[摘要] 银十收官，烟台共卖房3822套，虽然略逊金九，但同比去年银十却是大涨。六区成交仍呈东冷西热的局势，开发区领跑六区。近期降息、降首付、二胎政策的频频出台，为楼市注入活力，业内人士预测在年前有部分累积需求有望抄底入市.
银十收官，烟台共卖房3822套，虽然略逊金九，但同比去年银十却是大涨。六区成交仍呈东冷西热的局势，开发区领跑六区。近期降息、降首付、二胎政策的频频出台，为楼市注入活力，业内人士预测在年前有部分累积需求有望抄底入市。
据同策咨询监控数据显示，10月烟台六区商品房共成交3822套，环比9月下滑2.7%，同比去年上涨16%。成交均价6703元/平，环比9月下滑0.8%，同比去年上涨4%，成交价格表现稳定。
六区中，开发区成交1194套居首，芝罘区成交809套第二，福山区成交708套第三，莱山区成交481套第四，高新区成交330套第五，牟平区成交300套第六。从区域成交看，中、西部领跑全市，开发区销量一枝独秀，整体呈现冷热不均的态势。
开发区万达广场网签219套，是单盘销售的，芝罘区芝华名第成交157套，位居第二位，开发区衡悦广场内部团购152套，居第三。其次，金华家园成交146套，居第四；福海门成交116套，居第五；越秀星汇金沙成交101套，居第六。中海国际社区成交100套，居第七；铂悦府成交90套，居第八；天地一品成交72套，居第九；中建悦海和园成交67套，居第十位。单盘销售排行榜中，开发区五个项目入榜，占了半壁江山，福山区三个，芝罘区和高新区各一个。
10月烟台6个楼盘有集中推盘、选房活动，分别为芝华名第、万科璞悦湾、铂悦府、福海门、开发区万达广场、中冶沁海云墅，主要分布在芝罘区、福山区、开发区，其中开发区万达广场两次推盘。11月预计10个项目有推盘计划，有毅德城、阳光首院、澳城苑、红星国际广场、开发区万达广场、紫微台、中粮朗去、天马相城、怡馨华庭等。
伴随着降息降准、商贷首套房首付25%、二胎放开等频繁新政的出台，同策咨询分析师王艺澎表示，近期托底四季度经济增速的利好政策频出，不断降低购房成本，提振楼市信心。虽然今年传统的销售旺季结束，但目前市场的筑底局面基本形成，政策面探底，在年前仍有部分累积需求有望抄底入市。
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