[摘要] 从开盘来说，楼市进入暖冬期，随着央行降息，楼市信心进一步增强，港城楼市蓄势待发，据房天下数据监控中心显示，11月预计有19个项目开盘加推。
自2015年10月24日起，中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。楼市新政更一步刺激房地产市场，暖冬即将来临！
从开盘来说，楼市进入暖冬期，随着央行降息，楼市信心进一步增强，港城楼市蓄势待发，据房天下数据监控中心显示，11月预计有19个项目开盘加推。
此次预计入市的19项目中，住宅占据15盘，商铺1盘，写字楼3盘。
2015年11月烟台入市楼盘物业类别占比（制图：房天下房天下）
11月入市楼盘表（制图：房天下房天下）
纯新盘11席，占比57.89%
11月开盘加推项目中，新盘首开占比57.89%，正海广场、万泰长岛小镇、坤圆一品、德馨園一期爱上家、烟台海洋科技成果转化中心、新桥未来广场、怡馨华庭、旭瑞海逸世家、香颂西岸、正仁中央公元、万融时代十一大纯新盘即将亮相，物业类别包含住宅和写字楼。
芝罘区、开发区开盘加推项目多
十一月开盘加推项目中芝罘区、开发区各占据4席，福山区、牟平区各占据2区，中西部集中开盘加推，成为十一月火的区域，从这方面来看中西部房源库存仍然充足，开发商在第四季度需要加紧跑量，消化库存。
价格跨度小
此次11月19盘价格跨度不是很大，从3300到7500平不等，基本上是以刚需为主，由此可见，刚需置业仍是房地产的主流！
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