[摘要] 2015年10月份，烟台楼市共有18个项目拿到了22个预售证，其中，芝罘区毅德城拿到4个预售证，福山区福瑞福海门拿到两2个预售证。10月份，烟台楼市新增供应房源4044套，新增供应面积432682.29㎡。
房天下数据监控中心：烟台房产交易网数据显示，2015年10月份，烟台楼市共有18个项目拿到了22个预售证，其中，芝罘区毅德城拿到4个预售证，福山区福瑞福海门拿到两2个预售证。10月份，烟台楼市新增供应房源4044套，新增供应面积432682.29㎡。
从数据上来看，10月份烟台楼市住宅房源新批预售数量和面积都较9月份有明显下滑。其中，新入市住宅房源量环比下跌57.4%，新增供应面积环比下跌54%。在经历了8、9两个月超过5000套的供应量之后，10月份库存压力稍有缓解。但是商业房源大量集中入市，也使得市场压力骤增。
从10月份入市房源类型来看，本月新增供应房源虽然仍以住宅为主，但是商业房源也出现了一波集中入市潮，同时办公房源也有部分入市。住宅房源新增供应2150套，面积215469.06㎡，相比上个月大幅下滑；商业房源新增供应1456套，面积173602.03㎡。办公房源新增供应438套，新增面积43611.2㎡。
10月份烟台楼市拿到预售证的项目有，富饶中心、新雅海韵山景、万科海云台C地块、中建悦海和园、上谷花园商场、阳光新业花园、源泰.沁河苑二期、福瑞福海门、中海国际社区、中润国际大厦、大华上海滩花园、通世新城二期、天业盛世景苑、万科假日风景、香逸湖畔花园、万达华府、紫薇台、毅德城。
同样是传统销售旺季，10月楼市的表现比9月要疲软不少，在整体销售速度变慢的情况下，不少开发商也选择谨慎对待，蓄客不达到理想状态不敢贸然开盘。2015年即将过去，楼市也将迎来冬天，在“金九银十”这样的销售节点被逐渐弱化之后，为了冲刺业绩，11月仍将有部分新盘将集中供应。
具体到各个区域来看，10月份烟台六区均有商品房批准预售，福山区共有6个项目拿到7个预售证，共有1279套房源备案，新增供应面积149412.49㎡。芝罘区虽然有4个项目拿到7个预售证，但基本以商业房源为主，新入市房源1338套，新入市总面积108393.92㎡。
开发区4项目拿到预售证，其中包括近期大热的万达华府，该项目1-3#楼已基本售罄，4#楼即将入市。4项目新增供应房源782套，新增供应面积96652.5㎡。芝罘区3个项目新增供应226套房源，莱山区两个项目新增供应532套，供应面积63384.63㎡。高新区和牟平区市场长期较为低迷，10月份各有1个项目取得预售证。
对于九十月份楼市的走势，业内人士认为，市场总体上是平稳运行，虽然不会再出现以往的火热局面，但可以说楼市逐渐企稳。而对于开发商来说，虽然库存量在缩减，但去库存依然压力巨大，而在这种形势下，房价上涨缺少动力。但是，在国家新政的利好催化之下，烟台房价已经止跌回升，楼市销售也相对稳定，按照目前这种节奏来看，年底市场出现“翘尾”走势可能性很大。
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