[摘要] 二胎政策全面放开，不再受夫妻一方是独生子女限制。全面放开二孩政策实施，对烟台楼市影响几何？
二胎政策全面放开 不再受夫妻一方是独生子女限制
10月29日十八届五中全会决定：坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。这是继2013年，十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。 全面放开二孩政策实施后，非单庭生育二孩将被允许，对许多家庭来说，无疑个好消息。
山东生二胎热情高
截至今年5月底：有145万对夫妇提出再生育申请，139万多对办理了手续。河北、辽宁、浙江、山东、湖北、重庆、四川等七省市占到申请总量的55.2%。
单独两孩政策实施一年来，山东省共受理单独两孩生育申请37.5万份，占目标人群的近三分之一。也许是受传统思维的影响，在山东，对生二胎的热情要高于不少城市。若山东落地全面开放二胎，在人口上一个新的突破不难实现。
楼市因为二胎开放将迎新春天
全面放开二孩政策实施，对烟台楼市影响几何？
1、烟台库存去化有望
今年六月底，烟台库存爆出突破十万套，去库存周期40个月，在没有任何新增房源的情况下，按照现阶段市场的成交速度，烟台楼市现存房源足够消化3年多。一石激起千层浪，关于楼市崩盘、房价暴跌的传言不绝于耳。全面开放二胎，人口数量提升，住房需求也上升，在库存当头的烟台楼市，全面开放二胎，无疑是给打了一剂强心剂。
2、改善大户需求上升
一直以来烟台中小户型备受追捧，两居室、小三居占据着烟台楼市的半壁江山。
9月份，烟台市区新建商品住宅90平方米以下户型成交1786套，同比增加45.56%,环比增加47.24%;90-144平方米户型成交2069套，同比增加39.05%,环比增加37.02%;144平方米以上户型成交239套，同比增加27.81%,环比增加36.57%;各户型成交量同比、环比均有不同程度的增加，小户型成交量回升为明显。 （数据来源：国家统计局烟台调查队）
144平以上大户型成交量一直平平，全面开放二胎后，一家四口。三居室、四居室便成了刚性需求，因此大户型将在未来二胎全面推行后迎来窗口期。
3、教育地产更加金贵
全面开放二胎后，生源势必增加，一直很火的学校将来会更火，被炒的天价的教育地产以后也会更金贵。作为父母，孩子上学的问题一直都是重中之重，两个孩子更是要未雨绸缪，因此教育地产的潜力不可小觑，教育地产代表的就是教育资源，更是孩子的未来，一套教育地产，两个孩子上学的问题都解决了，想想生两个还是赚了一点的。
那么，问题来了，全面开放二胎，你会生吗？
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