[摘要] 烟台办理房产证需要准备什么资料？
烟台办理房产证需要准备什么资料？
（一）首套房，144平以内
业主已婚
1、业主2代身份证复印件2份
2、配偶的身份证复印件1份
3、购房发票复印件1份（如手里是收据，请先到售楼处换取发票）
4、购房合同1、2、3、12页复印1份
5、户口本每页复印件1份（全套复印件，夫妻+孩子（18周岁以内）户口本的每一页；没有孩子的，夫妻双方只要一方是集体户口，就要到居委会开未育证明。）
6、结婚证复印件
7、无房证明 （有效期15天）
●户口是外省的和户口在莱山区的：到莱山区房管局，全家人开在一起，一份
●户口是山东省内（不含莱山区）：需要开两份
一份到户口所在地房管局，全家人开在一起；
一份到莱山区房管局，全家人开在一起。
业主单身（18周岁以上）
1、业主2代身份证复印件2份
2、购房发票复印件1份 （如手里是收据，请先到售楼处换取发票）
3、购房合同1、2、3、12页复印1份
4、户口本每页复印件1份（全套复印件，户口本的每一页；集体户口的复印三页：每一页单位名称、地址、公安局印章，第二页索引页，第三页，个人单页）
5、单身声明一份.（固定格式）；离婚的：单身证明+离婚协议；如离婚后孩子（18周岁以内）归自己抚养的，需另提供孩子的户口本复印件和孩子的无房证明。
6、无房证明 （有效期15天）
●户口是外省的和户口是莱山区的：到莱山区房管局开一份
●户口是山东省内（不含莱山区）：需要开两份
一份到户口所在地房管局开；一份到莱山区房管局开
业主18周岁以下
1、业主2代身份证复印件2份、出生证明复印件1份
2、父母的身份证复印件各2份
3、购房发票复印件1份 （如手里是收据，请先到售楼处换取发票）
4、购房合同1、2、3、12页复印1份
5、户口本每页复印件1份（全套复印件，父母+孩子户口本的每一页。）
6、到户口所在地派出所开监护人证明1份（要原件，有效期30天）
7、无房证明 （有效期15天）
●户口是外省的和户口在莱山区的：到莱山区房管局，全家人开在一起，一份
●户口是山东省内（不含莱山区）：需要开两份
一份到户口所在地房管局，全家人开在一起
一份到莱山区房管局，全家人开在一起
（二）非首套房或144平米以上
1、业主2代身份证复印件2份
2、购房发票复印件1份 （如手里是收据，请先到售楼处换取发票）
3、购房合同1、2、3、12页复印1份
4、如业主是18周岁以下未成年人的，需提供户口本复印件1份，出生证明1份，到户口所在地派出所开监护人证明1份（要原件，有效期30天）
二、办证费用，只收现金
1、公共大项维修基金：
建筑面积*118元（15、19号楼均为18层住宅按制度收取）
2、契税：
总房款*1%（90平米以下的首套房）
总房款*1.5% （首套房或144平米以下）
总房款*3% （非首套房或144平米以上）
3、登记费：80元 （多一个人加10元工本费）
4、印花税：5元 （多一个人加5元）
（以上每一笔费用如小数点后还有数字，无论多少都进到整元。）
三、办证程序
1、在上海滩花园售楼处（莱山区观海路669号）财务室换取发票。
2、到物业公司交费，取得办证资料（上海滩花园小区南门A区5号楼物业 综合部办公室）
3、办理手续
●如房屋全款已付清，业主本人（或监护人）亲自携带办证资料到地税局、房管局办理缴税、办证手续；如业主不能亲自到场，需由代办人持本人身份证复印2分、公证处出具的公证书原件1份办理。
●如房屋有贷款，需与物业公司预约时间，业主本人（或监护人）与物业办证人员一起携带办证资料到地税局、房管局办理缴税、办证手续；如业主不能亲自到场，需由代办人持本人身份证复印2分、公证处出具的公证书原件1份办理。
如有疑问请咨询电话 ：6707700
友情提醒：
1.无论你处于哪步手续或要去哪个地点；请一定记着要在有效的工作时间内办理，
按照经验，通常各机构办事的有效时间为：
星期一至五 早上9:00-11:30AM 下午：14：00-16：30PM
个别单位或办理人还需要电话提前预约。
一定要注意时间的可行性，否则白跑一趟或等别人开门可是痛苦的经历。
2. 无论你处于哪步手续或要去哪个地点;好把所有相关的文件和证明都带上，文具店买个文件夹1元钱那种吧，很好用的。
3.无论办理什么手续在哪办;始终把第二代身份证原件带上。
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