[摘要] 日前，我省出台《山东省房地产业转型升级实施方案》。根据要求，2017年设区城市新建高层住宅实行全装修，2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。目前港城烟台房地产市场上，毛坯房所占比例高达九成多，面对3年后全部淘汰的目标，还有多远的路要走？
日前，我省出台《山东省房地产业转型升级实施方案》。根据要求，2017年设区城市新建高层住宅实行全装修，2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。目前港城烟台房地产市场上，毛坯房所占比例高达九成多，面对3年后全部淘汰的目标，还有多远的路要走？
对此新政，业内表示，烟台市交房的大部分都是毛坯房，在后期装修过程中不仅会产生大量垃圾，还有的业主大拆大改，甚至破坏了住宅结构，因此推广全装修，是行业发展的新路子。非毛坯房在上海、北京等大城市所占比例很高，尤其是那些外来创业的业主，往往怕装修麻烦，非毛坯房推广得也不错，但目前烟台房企推广非毛坯的还是不多，大多数是自己装，尤其大户型的都想装修得有点儿个性化。
据介绍，另外一点原因，是烟台新开工程大多数是旧村改造工程，尤其是安置房项目。中心区一半以上涉及到旧村改造项目，所以非毛坯还是比较少。anyway，新政出台的出发点是便利于民，近几年烟台城市建设“承上启下”，许多大规划落地，于是跟着规划去买房成了“亘古不变”的真理。真正的大规划时代到来之时，让我们跟着规划去买房，看看哪些区域的高层非毛坯房值得咱出手。
烟台-天津快速铁路纳入规划 南站打造未来发展中心
近日，国家发改委下发了关于环渤海地区合作发展的纲要，纲要提到了为增强区域合作将加快基础设施建设，铁路方面将新修津烟快速沿海铁路，在烟台与青荣城际相连，形成环渤海城际铁路走廊。此外，还将渤海海峡跨海通道列入规划，2020年前有望启动渤海海峡跨海铁路通道的建设。线路建成后，按低设计时速250公里每计算，预计全程高耗时仅为两。
为了加快烟台南站区域的发展，市发改委编制了《青烟威荣城际铁路交通走廊产业布局规划》。在规划中，确定烟台南站将重点发展商业购物、旅游休闲、总部经济等现代服务业，培育形成核心商务区、高端服务业聚集区，有效带动城市功能向东南方向拓展，打造烟台未来城市发展中心。
烟台三中新校完工 未来5年芝罘还将建8所学校
记者从烟台芝罘区教体局获悉，烟台史上资金投入多、规模大、现代化水平高的中学——烟台三中新校区，历时2年零7个月建设，如今已全面完工。三中新校的建成，将破解“学生数量多、校舍紧张”等制约三中发展的难题，为烟台三中发展带来新机遇，更好弥补南部新城优质教育缺位，促进全区教育发展整体布局。
烟台三中新校区位于黄务姜家疃，于2013年3月开工建设，投资约7.42亿元，总占地面积417.5亩，总建筑面积15.4万平方米，分高中部和初中部。其中，高中部设计规模60个班，可容纳3000人，规划占地面积234亩，建筑面积约10.1万平方米。初中部设计规模48个班，可容纳学生2400人，规划占地面积183.5亩，建筑面积约5.3万平方米。
未来5年，芝罘区还将投资资金约4亿元，启动蓁山小学、康和新城小学、傅家中学、十五中改造、大东夼中学、玺萌橘子洲小学、御龙山区域学校、海云台区域学校等8所学校建设，继续优化学校布局。
烟台开发区布局“新十年产业”
记者从2015烟台开发区智能装备及机器人发展应用研讨会上了解到，总投资90亿元的18家机器人项目陆续布局烟台开发区，涵盖工业、教育、康复、水下探测等多个领域。抢占技术和市场制高点，进军工业4.0，构建基于服务创新的机器人产业体系。烟台开发区布局“下一个十年”产业可见一斑。
目前，烟台开发区已引进建设现代汽车、富泰康等研发中心13个，华海保险总部和市级以上金融机构6家、投资基金10支，落户喜来登、希尔顿、万豪、乐天等五星级酒店4家，万达、星颐、天马、万行、中信等城市综合体10个，大大提升了服务业层次。
“新十年产业”战略效果初显。今年前8个月，烟台开发区新材料、生物医药、高端装备制造、节能环保等战略性新兴产业产值达1155亿元、增长15.1%，成为产业转型升级的生力军。第三产业占比提高0.4个百分点。
北大附属实验学校明年牟平开建
由烟台中冶京诚置业有限公建设的北大附属实验学校即将落户牟平的消息传来，家有上学娃的家长非常关注。记者联系了建设单位，对学校建设进行了解。
2015年8月，中冶置业签约北京大学，引入国内教育品牌“北京大学附属实验学校”。“中冶北大附属实验学校(烟台分校)”，总占地约150亩，紧邻隆达路，以烟霞大街为界两期开发。招生规模约3000人，采用小班制教学，每班25人左右，共约120个班，提供从幼儿园、小学、中学到高中的一贯制综合教育，培养具有深厚文化底蕴和国际视野的精英人才。其中一期占地85亩，位于中冶B3地块，主要建设初中、高中部，建筑面积约33500平方米，预计2016年4月全面开工建设，2017年9月1日首期开学。
项目总投资为5.8亿元，中冶置业全额出资。预计学校建成后，将实现高端品质教育配套，责任央企联手名校，将为烟台教育业掀动一次新的变革。
高新区辛安河主题文化公园年底完工
辛安河主题文化公园景观工程计划年底完工，明年对游人免费开放。辛安河景观工程将打造成市民身边的城市湿地公园。
作为烟台弧型橡胶坝，目前已完成左半幅及中心景观岛施工，正在进行右半幅土方开挖工序，预计主体年底前完工。
“它拱型的扇面跨度为280米，橡胶坝防洪设计标准为50年一遇，能控制1.4平方公里辛安河水面。”不仅坝体是扇型的，将来，在坝体中间位置还将修建一个长70米、宽约20米的椭圆型人工景观岛，岛上种植绿色植物。市民由远处向坝体处一望，这个景观岛将成为一个美丽的风景。
“目前，公园内景观小品、慢行系统、附属设施建设基本建设完成，公园内的自来水配套施工正在进行，灯光系统正在深化设计同步推进。公园内正在进行绿化冬季防护，下一步要安装景观照明灯、休憩坐凳、标识牌。”高新区建设环保局相关负责人王兴广介绍，辛安河主题文化公园景观工程2013年7月25日开工建设，整个公园预计今年年底竣工，明年五·一正式对外开放。
芝罘出台老旧小区改造细则 年内完成7个试点改造
芝罘区出台了《芝罘区推进老旧住宅区整治改造和社区物业管理的实施意见》，进一步提升城市管理水平，夯实社区城市管理工作基础，彻底解决老旧住宅区管理难题。
意见指出， 今年年内内完成南沟、黄山北、南洪、新海阳、青华、向阳街和前进路等7个试点社区的整治改造和社区物业管理推行工作，启动市府、华茂等5个移交市属小区的整治推行工作；2016年底前完成所有计划区域的老旧住宅区基本整治改造和社区物业管理工作，完成3个以上小区的升级整治改造工作；2017年起逐年增加社区升级整治改造数量。
区政府根据财力状况，出资整治改造社区公共环境，增加便民设施；在将街巷保洁经费和社区绿地养护经费纳入社区物业管理资金保障体系基础上，按60元/户的标准给予经费补助，以后视情况逐步减少或取消补助；社区私属物业管理费用由居民承担，由物管公司与居民协商确定，原则上每平方米为0.15元—0.30元。
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