[摘要] 前三季度，芝罘区住建局围绕“首善之区”的奋斗目标，立足高水平规划、高质量建设、高标准管理、高速度推进，加快城建基础设施建设和老旧城区改造步伐，全力推进重点项目和城建重点工程建设，城市功能进一步完善，城市形象进一步提升，彰显现代城市魅力。
前三季度，芝罘区住建局围绕“首善之区”的奋斗目标，立足高水平规划、高质量建设、高标准管理、高速度推进，加快城建基础设施建设和老旧城区改造步伐，全力推进重点项目和城建重点工程建设，城市功能进一步完善，城市形象进一步提升，彰显现代城市魅力。
老城区改造开工面积达100万平方米
截至9月底，老城区改造开工面积达到100万平方米，已完成全年工作量的83%。
区住建局发挥征收部门总协调职能，对接协调各街道加快项目推进，全力加快房屋征收和安置房建设。目前，白石、幸福、北马路二期、慎礼区片全部进入收尾阶段。胜利区片27.8万平方米安置房建设工作已结束，下一步待手续齐备并交付我区后，将组织开展安置房分配工作。白石区片E地块48万平方米安置房主体已封顶，正进行配套施工。龙海家园C区项目正在进行主体施工。国际金融B区项目住宅房屋征收已完成征收总数60%以上，首批搬迁交房的被征收人已进行选房并签订征收补偿协议；南大街商业广场项目目前正就资产核算和土地回收等事宜征询市国土、财政、住建部门意见，下一步将考虑以政府为主导进行征收，早日破解难题。同时，区住建局稳妥攻克项目推进中的各种梗阻，重点针对胜利区片历史遗留、安置房建设滞后等影响被征收人合法权益和社会和谐稳定的难点问题全力协调，对因历史遗留等影响房屋征收的“疑难杂症”，积极协调上级部门，本着尊重历史，让利于民思路逐步解决。
城市棚户区改造已开工2322套(户)
前三季度，城郊居民区改造项目开复工面积达95万平方米，完成全年工作量的95%。今年度落实给我区城市棚户区改造数量共计2483套(户)，现已开工2322套(户)，占总量的94%。
以土地出让为抓手，推进项目手续完善加快改造。列入全市改造计划的居民区中，对毛地出让方式改造的居民区，督促其加大力度完善手续、搬迁安置，尽快将剩余居民安置上楼；对按旧村改造方式改造的居民区，加快土地出让并完善手续。目前，东南哨、上车门、沙埠、姜家(西林)、朱家、西牟、北上坊7个项目成功摘牌出让，东林、南上坊、西南里、华新、崆峒岛5个项目即将发布出让公告，加之西口、芝水、官庄3项目已签订熟化协议，总计15个旧居项目、涉及17个居民区的宗地出让工作实现重要突破，打破了近五年市、区旧改项目土地出让的僵局。至此，芝罘区列入市级加快推进的城中(郊)村改造40个项目中，已出让或突破僵局的有32个居民区，下一步将加快张家、黄务、珠玑、郑刘、篆山6个居民区的改造步伐。
做好项目服务，争取优惠政策及大利益。积极向上争取对区级有利的政策意向，推进安置房已建项目完善手续，协调上级部门制定了《关于市中心区部分已开工旧村改造项目处置意见》并会签，加快土地出让效率，便于项目以地融资或办理预售回笼资金；根据棚改政策协调落实费用减免，协调市级同意按实际的安置面积落实棚改费用减免政策，为项目节省资金700多万元。根据市级对农村基础设施建设奖补政策，争取市级奖补资金50万元。积极争取政策资金支持，加快推进旧居(棚户区)改造。争取中央及省级棚改奖补资金累计1.1亿多元用于我区棚户区改造；积极与省财政、国开发行、市资金公司等沟通对接，申请国开行专项贷款15.44亿元，协调国开行同意我区项目纳入评审程序。抓住招商契机，将北京城建、首开集团、越秀地产、保利集团、恒大集团、绿地集团等多家房地产强企，引进到我区旧居改造中来，为提升我区旧居改造项目品质注入新动力，其中成功引进保利集团、广西桂川建设集团入驻我区。
19条为民服务实事道路工程已进场施工
截至9月底，我区牵头实施的31项城建重点工程，开复工23项，开复工率74.2%；配合实施的37项城建重点工程，已开复工29项，开复工率78.4%。
区住建局全力推进各项工程建设，向上积极协调市住建局、市财政、市国土等部门，争取政策支持；平行协调区财政、规划、办事处、园区等区级部门，主动承担起牵头部门职能，以我为主、不等不靠，使沟通协调常态化，减少推进梗阻；向下加强对监理、施工管理力度，在工作一线查找问题、解决问题，确保各项工程高效推进。
注重科学发展，统筹加快“两旧改造、两新建设”进程。今年区住建局牵头实施的校安工程、为民服务实事道路大修等42项工程，已开复工22项；配合实施滨海西路、南站南路等19项市级路网工程建设，目前开复工6项。其中，下曲家小学、向阳社区卫生服务中心已于5月完工交付；通黄路、象山路已于7月完工通车；龙海家园中学已于8月完工交付；西牟小学已于8月完成监理、施工单位招标；姜家疃完中配套路8月主路完工通车；19条为民服务实事道路工程于9月进场施工，通伸西塂西段、珠玑东路等已完工；滨海西路项目积极配合市财政局完成了补偿报告复核工作，正在积极协调出具终评审意见；城铁南站南路补偿资金已全部拨付到位，正配合卧龙管委开展征迁清障工作。此外，华泰路已于4月份开工，目前管网施工已经完成，沙砾已铺设完毕，路沿石已安装；华盛路下穿铁路的设计方案正在编制当中；芝罘岛西路已招标完毕。
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