[摘要] 这两天好多朋友都没出门,是不是捧着计算器在家算房贷呢?与其自己闷头算,不如跟着专业人士算!
这两天好多朋友都没出门,是不是捧着计算器在家算房贷呢?与其自己闷头算,不如跟着专业人士算!
中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。
调整之后利率:
降息前后大对比
一、个人资产变化
存款缩水——小明的银行存款会缩水。此次央行降息,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%,意味我们以后去银行存款,利息会减少。10万元定期存款一年下来利息少了250元。100万元存银行一年,损失一次韩国游轮度假游。
二、月供减少——每月节省707元!
对于准备出手买房的朋友,10月24日后申请商贷可按新的4.9%利率(5至30年)计算。至于减少多少,以100万20年等额本息的商业贷款为例计算一下,如下图:
以去年后的调整利率(2014年11月22日)计算,你2015年承担的利率是6.15%,在假设央行在2016年1月1日前不再下降利率的情况下,明年执行的商贷利率为4.9%。
明年起,利率将下降1.25%(6.15%-4.9%)。
明年月供款将从7251元下降至6544元,每月节省707元!
原来犹豫不定的您可千万不能犹豫了,现在,正是来买房不错时机!为啥?
央行降息释放刺激消费增长的明显信号,同时也是对楼市政策进一步松绑的一个侧面解读。房地产市场历次降息后均迎购房潮。如图所示,在2008年和2012年前两轮的降息之后,中国房地产迎来了2009年和2013年两拨前所未有的购房热潮。
降息直接增加楼市购买力
,降息意味着存在银行里的钱直接贬值!人们为了保值增值,就会把银行里的钱取出来,而股市、楼市是两个主要的去处!利息一降,楼市就反弹成为了黄金铁律!
第二,降息意味着个人获取贷款成本降低,人们就更愿意去银行贷款,用来投资或买房。楼市的需求量就会迅速增加,买房的人一多,房价自然就要上涨!
活动现场图
第三,降息意味着企业获取贷款的成本降低了,企业贷款一部分会投入实业,让企业和员工获得更高收入,增加楼市购买力;还有一部分钱会直接进入楼市,用来买房。
活动现场图
现在央行降息通道已经开启,楼市将成获益者,专家认为,“央行此次降息,是楼市迎来新一轮上扬拐点的重要标志!”
所以小编想说:降息了,来买万达吧!
诶?大家别急着撇嘴,且听我把话说完。
如果你急需一套房子,手头有足够的钱,立马放下手中的计算器,赶紧买房子去。但是切记,一定要买大品牌、好地段、精品楼盘。
买房子当然不能随便,关键是看谁家出产的。买万达华府,楼下就是个32万㎡的万达广场,吃喝玩乐购一条龙式的附加配套,首先生活在这不用愁了。
效果图
但倘若你不缺房子住,手里又有点钱闲钱,存在银行怕贬值,来买一套万达商铺,现在降息了,本来就不高的门槛更低了,别把这点小钱不当钱!
规划图
言尽于此,亲们,与其有时间在家抱着计算器算放假,不如出来看看市场行情哦!万达华府4、6#楼享交两万抵四万优惠,你不来,那是你的损失;同时,项目产品还有80——200㎡商铺!
效果图
烟台开发区万达广场基本信息 | ||||||
单价 | 均价7200元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 开发区开发区万达商圈 | |
收房时间 | 预计2016年12月30日整体交房 | 开发商 | 烟台万达地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月17日3号楼已加推 | |
户型 |
|
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。