9月全国房价继续上行 重点城市土地受捧

和讯房产消息 据国家统计局新发布数据，2015年9月，70个大中城市中房价回升趋势延续，环比上升的城市数量继续增多，达39个。在此发布数据基础上世邦魏理仕（CBRE）所创建的商品住宅价格指数显示，9月份房价延续了此前五个月的回暖态势，继续环比上行0.5%，至157.1。各级城市中，一线城市仍呈领涨态势，环比上涨2.3%，二、三线城市分别环比小幅上涨0.3%和0.1%。

鉴于此前数月房产市场利好政策密集出台促使销量大增，住宅销量在本期传统的“金九银十”旺季反而显现出动能减弱。9月从世邦魏理仕监测的15个重点一、二线城市来看，销量同比增幅由上月的34.0%大幅趋缓至17.9%， 环比较8月甚至下降了7.4%。这主要是由于二线城市销售势头减弱导致，一线城市基本保持了之前的增速。

9月30日，央行及银监会发布了关于首套房商贷首付比例下调至不低于25%的宽松措施，这也是今年以来政府对于楼市第四次进行鼓励调整，此时点发布也被认为是在国庆节传统购房高峰来临之际为楼市再添动力之举。另一方面，措施也明确了对于仍实施限购措施的一线城市及海南（楼盘）三亚（楼盘）并不适用此政策，表明了政府的定向目标是因地施策、鼓励二三线城市自住需求。今年以来，利率持续下行以刺激经济，目前利率水平已降至自央行公布数据以来的低位置；另一方面，国内市场对于资产配置需求旺盛，但仍缺乏合适的标的产品，因此预计房产市场在一段时间内仍将是投资者重点考虑的投资方向。