[摘要] 同策机构数据显示，2015年第三季度，烟台楼市新建商品房项目总成交10902套，环比第二季度增加595套，涨幅为5.8%。同比2014年第三季度涨幅更加明显：今年三季度成交量相比去年增加3828套，同比增长54%。
2015年第三季度，楼市迎来一年中销售的黄金期。同时在政策层面上，市场也遇上了前所未有的宽松。除了降准、降息等重磅利好消息出台之外，还有公积金新政、不限购城市首付比例调低等等一系列政策刺激自住和改善型购房需求，同时也促进了三季度房地产市场健康稳定发展。
房天下数据监控中心：同策机构数据显示，2015年第三季度，烟台楼市新建商品房项目总成交10902套，环比第二季度增加595套，涨幅为5.8%。同比2014年第三季度涨幅更加明显：今年三季度成交量相比去年增加3828套，同比增长54%。虽然经历了年初的低迷，但是第二季度烟台楼市有了较大回升，而第三季度楼市则继续缓慢回温，房地产市场正逐步转暖。
2015年三季度各月成交
销售价格方面，7月烟台楼市新建商品房成交均价7090元/平，8月成交均价7225元/平，9月成交均价6754元/平，虽然数据波动相对较大，但是均属于结构性波动，当月销售房源的价格会对楼盘整体销售价格造成明显影响。中指研究院数据显示，三季度烟台房价呈现下滑趋势：7月份烟台新建住宅价格为6399元/㎡，8月份为6348元/㎡，9月份为6314/㎡。进入下半年以来，在房价同环比双涨的情况下，烟台房价依然处于下跌区间。
三季度烟台房价走势（百城均价）
具体到各个区来看，烟台楼市区域成交排名似乎已经没有太大的悬念。开发区连续三个月稳居六区成交量榜首，终也是一直独秀，以3250套的成交量问鼎，比第二名的成交量高出近千套，成交主力包括衡悦广场、中粮朗云、越秀星汇金沙等。芝罘区成交2294套位居第二位，芝罘区没有成交较为突出的项目，其中海峰下半年开盘后集中网签，成交较多。福山区成交1807套排名第三位，成交主力为福瑞福海门、金华家园、天业盛世景苑等。
东部三区成交量依然裹足不前，其中莱山区成交1379套排名六区第四，祥隆万象城、万光福园等项目成交较多。牟平区成交1178套，区内各项目成交量均较低，其中庄禾城单月网签72套。作为六区中一个季度成交未过千的区域，高新区以994套的成交量垫底，中海国际社区、中海银海熙岸两项目成交量较高。
三季度各区成交
三季度，烟台楼市供求整体较为活跃，成交量同环比均有所增长，利好新政频繁出台，宏观环境趋好，房企谨慎乐观，进一步促进了楼市稳步回温。进入9月以来，不少房企以高性价比房源，赶在今年后一个销售旺季抢收业绩。
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