[摘要] 政策的风，楼市的雨，楼市与国家大政策一直紧密相关。细数2015年第三季度楼市政策，一个词足以概括——宽松。目前国内楼市仍然以去库存为主基调，国家各项政策也是在助力楼市达到去化目的。除了降准、降息等重磅利好消息出台，还有一系列有利于楼市的政策正在推进。
一、今年3季度楼市抢眼的政策莫过于公积金政策，从国家到省再到地方，积极出来政策促进公积金贷款。
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8月31日，央行发布通知，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30％降低至20％，新政9月1日起执行。
解读：这次出台的政策会减轻购房者的首付压力，特别对于中低收入家庭更有帮助。接下来楼市的放量、价格趋稳，甚至有可能回升。
为促进山东省房地产市场平稳健康发展，山东省政府同意职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上（异地缴存的，合并计算），可申请住房公积金个人住房贷款。个人将购买2年以上（含2年，下同）的普通住房对外销售的，免征营业税。
解读：山东省实施宽松买房卖房政策，住房公积金连续缴纳6个月及以上可申请贷款，这样促进市场交易、拉动内需、去库存有重要意义。
山东省人民政府办公厅关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见。山东允许职工提取住房公积金支付物业费、住宅专项维修资金；山东贷款风险准备金余额将由16亿元提高到32亿元。
解读：山东突破原来规定的提取范围，公积金有了更多用途，同时有效提高风险防控能力。
烟台市住房公积金管理处表示，自7月1日起烟台提取公积金租房的条件进一步放宽，职工无需再提供家庭收入证明和房租完税发票。职工本人及配偶在本市无自有住房且在本市租赁住房的，可每年提取一次夫妻双方的住房公积金支付房租。
解读：烟台积极落地实施提取公积金租房的条件进一步放宽，原租房提取政策中“房租支出超过家庭收入15%”的条件取消。
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