[摘要] 买房已成为现在不少年轻人真正的“成人礼”，买了房才能结婚生子，才算步入正轨，尽管对于这样的显示唏嘘不已，但凭这蝼蚁之力也改变不这现实。买房几乎要花掉一个家庭的所有积蓄，这样的大宗消费往往是一次性的，越是这样就越是容易被花言巧语、营销陷阱所迷惑。那么买房有哪些注意事项？在烟台买房要注意什么呢？
买房已成为现在不少年轻人真正的“成人礼”，买了房才能结婚生子，才算步入正轨，尽管对于这样的显示唏嘘不已，但凭这蝼蚁之力也改变不了这现实。买房几乎要花掉一个家庭的所有积蓄，这样的大宗消费往往是一次性的，越是这样就越是容易被花言巧语、营销陷阱所迷惑。
那么买房有哪些注意事项？在烟台买房要注意什么呢？
一、搞清买房目的
一定要清楚地知道自己买房是用来居住或是用来投资，而且一定要分清自己是选择在城区还是在市区里购买，毕竟土地越来越少，而房子的保值要比其他的投资产品更保值。
二、结合自身情况
从个人自身考虑，如果觉得买房是一个负担，就要量力而行，不要看到别人买房自己也去买房，或者买价格很高的项目，从而使自己生活质量下降。
三、海景房未必是
烟台市海滨城市，因此海景房是的抢手房源，也能满足许多人“面朝大海，春暖花开”的情结，但是海景房未必是购房的，首先，同等地段海景房的价格高于其他；其次，不少价位合适的海景房配套不够完善，交通也不方便，毕竟不能靠着情怀过日子。因此海景房可以考虑，但是一定要理性，结合自身需求不要冲动消费。
四、买房选品牌
消费者在购房的时候，一定要注意开发商的品牌，如果考虑买房，一定要买品牌开发商的，因为无论是从长远考虑还是其他的角度去考虑，品牌开发商将会在以后给您提供一系列的售后服务，从而使得您所购买的物业在价格上更加稳定、保值。
五、位置决定价值
房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。无论购房者买房的首要目的是为了居住或是作为一种具有较高预期潜力的投资，房产能否，区位是一个非常重要的因素。 买新房看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅很有希望，因为区域环境的改善会提高房产的价值，因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力，对选购一手房的消费者来说十分重要。
六、配套关系生活
居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。目前许多较大的居住小区设有小学，以消除城市交通对小学生上学路上的潜在不安全隐患;同时，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善，如果是老年人居住好还要有便利的医疗服务机构。开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠，此时作为消费者，一定要保持清醒的头脑，对于开发商所描述的种种加以判断，并考察开发商之前所建设项目的情况，然后再结合其他条件做出决定。
七、户型要讲究
无论外在的环境再好，以后天天要居住的房屋格局也是选房的重中之重。在此，专业人士提醒消费者，看房屋本身的户型结构选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下，房屋应该有至少保证3个的日照和至少5个的通风。厨房和卫生间好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。同时还要注意各功能区应该是比较独立，并且有一定的功能划分，避免居住时的互相打扰。如果条件允许，好参观一下样板间，可以对图纸的户型实际感受，印象深刻。
八、绿化请关注
现代社会人们工作压力日益加大，家成了人们缓解生活压力的好地方。进入小区后，大面积的绿地将是感受家庭温馨感的好开始。所以，看房一定要关注小区环境。开发商会告知消费者房屋建成后的绿化率是多少，如果是现房，消费者可以实地考察，而对于期房，专业人士提醒消费者，要将开发商已完成的项目作为参照对象，看实际建成的项目是否和开发商之前的广告推广相符，以做出一个大概的判断。
如果以上步骤都完成，到了签合同的时候，是否就万事大吉了呢？NO!NO!NO!买房签合同也要注意啊，白纸黑字关系重大。
跟谁签合同
搞清楚签合同对象很重要！跟谁签合同呢？
合同一式几份
签合同一般情况下需要一式几份？
谨防陷阱，还要这么看：1、复印件要注意看原件。2、有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少。3、对于承诺证件正在办理中的开发商，可约定开发商在一定期限内不能取得该证件所要承担的责任。
仔细阅读合同中的每一项条款
合同签署是至关重要的，你在交易过程中，必须提前对标准合同中需要约定的内容进行全面细致的学习，请细读标准合同格式中的任何一个条款。甚至连合同上的许多空白地方也要谨慎，因为这些空白处为开发商/卖房业主日后作弊提供了条件。
保留好购房发票及其他费用发票！
购房发票丢失了，房产证还是能办理的。因此，要注意保留发票，而且要主动向开发商索取各种其他费用的发票。
买房不易，看清买房注意事项再出手，不要让咱的血汗钱打水漂。
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