[摘要] 烟台招远刘先生于2014年3月在龙口矿务局辛庄社区买了一套商业住宅房，属现房，交付的全款，但开发商只给签购房协议，没签订购房合同。
招远刘先生于2014年3月在龙口矿务局辛庄社区买了一套商业住宅房，属现房，交付的全款，但开发商只给签购房协议，没签订购房合同。一年多过去了，刘先生反映，自己到现在也没有购房合同，更没有办理房产证。
根据山东广播电视台综合广播《关注质量》报道，辛庄社区的开发商是龙口矿业集团龙盛置业，当年买房时还没交房，2014年8月开发商交出钥匙，但依旧迟迟不签合同。刘先生到招远市相关部门查询后得知：小区的所有手续是齐全的，只是绿化、天然气管道和消防没完成，至于为何不签合同仍不得而知。
因此，记者致电辛庄社区售楼处，吕先生告诉记者：“现在所有的购房者都只是签订购房协议，商品房买卖合同需要总体验收完才能签，到时候拿这个协议换签商品房买卖合同就行。房屋五证和两书都是齐全的。”
既然一切手续完备，为何迟迟不签合同呢？吕先生说，“现在只是暂时的，我们在等后的总体验收。房管局要来测量房屋面积，这边要测两遍，初测和复测，以后测定的面积为准。小区绿化还没完成，交钥匙不是正式的交钥匙，有的业主着急住，所以才给的。”
根据了解，目前双方没有签订购房合同，自然也就没有约定交房一说。对此，《关注质量》房产消费公益法律服务团律师孙崇合分析认为，开发商拒签合同一定程度上是在刻意规避违约责任，刘先生可以联合其他业主去与开发商沟通，争取尽快解决购房合同的问题。
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