[摘要] 同策咨询数据监测显示，2015年9月，烟台地市场无商住办类土地供应。土地市场供应量大幅减少，也是房地产市场表现弱势的体现之一。成交方面，本月烟台六区商住办类土地市场有7宗土地成交，其中6宗位于牟平区，占地7.4万㎡；1宗位于芝罘区，占地3.6万㎡。
进入2015年以来，烟台土地市场一直是惨淡度日，土地供应及成交量双双跌入谷底。到了9月份，土地市场虽然没有实质上的好转，但却以价格博得了众多眼球。
房天下数据监控中心：同策咨询数据监测显示，2015年9月，烟台地市场无商住办类土地供应。土地市场供应量大幅减少，也是房地产市场表现弱势的体现之一。成交方面，本月烟台六区商住办类土地市场有7宗土地成交，其中6宗位于牟平区，占地7.4万㎡；1宗位于芝罘区，占地3.6万㎡。
从成交数据来看，9月份成交的7宗地均为住宅用地，规划建筑总面积196775㎡，终的成交总价为42364万元，成交楼板价2153元/㎡，其中芝罘区市委党校地块大幅带动了成交价格的上涨。
9月20日，城发、海信、明珠山庄、华润等四家房地产公司共同竞拍位于芝罘区通世路以东、红旗中路以南的原市委党校地块，在经过了长达9的551轮厮杀后，烟台明珠山庄置业有限公司以31300万元的价格拿下该地块，终成交楼板价6174元/㎡，而这一单价也打破了2011年中海地产的拿地记录，成为烟台新的单价地王。
市委党校地块基本上位于烟台市中心地段，距离核心生活区稍有距离但又比较亲近，同时，靠近红旗路和通世路这两大交通要道，位置称得上优越。但是，成交楼板价过高也意味着项目将面临较大的定价压力，以一般情况来讲，该项目将来的面世价格将在1.2万元/㎡左右，而这一价格相对该地段来说仍然偏高，项目稍有不慎就可能陷入"有价无市"的窘境。
对此，同策咨询市场分析师王艺澎指出，本次市委党校地块引发房企抢夺，表达出房企对成熟地块的偏爱，也表明开发商向中心收拢的趋势。但地王的价格过高也势必将为项目带来风险，开发商规划需结合市场需求与内外资源条件，建立产品规划与市场需求的有效衔接，否则仅靠“地王”标签难以在销售阶段支撑高价去化。
除市委党校地块之外，9月份，牟平区还有6宗地成交，6宗地占地7.4万㎡，分别被意祥房地产、东泰置业、世达置业竞得。
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