[摘要] 无论是刚需买房还是改善置业,在买房的时候我们都过多的在意价格和地段，但是对于户型却处在一知半解的状态。户型直接关系到房间的采光和通风因此也就决定了居住的舒适度。那么什么样的户型是好户型?怎么看户型呢?烟台有哪些真正好户型?小编今天带您一一解答。
无论是刚需买房还是改善置业,在买房的时候我们都过多的在意价格和地段，但是对于户型却处在一知半解的状态。户型直接关系到房间的采光和通风因此也就决定了居住的舒适度。那么什么样的户型是好户型?怎么看户型?烟台有哪些真正好户型?小编今天带您一一解答。
好户型首要标准:户型方正
首先讲两个概念：开间、进深：习惯上，我们把房间的主采光面成为开间（面宽），与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。
根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。（卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为“进深”，卧室内布置床时，床头一般不靠窗台摆放）。
一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
好户型标准二:动静分区
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区：卧室、书房、主卫等。
动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。详见以下范例：
干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。厨房是家居生活中主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。目前市面上的大部分户型还是考虑到了干湿分区，厨房一般也是设置在入户门近的位置，但仍有少量灾难级户型，户型完全没有考虑厨房应当如何合理布置。
好户型标准四:通透良好
通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风佳（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。
通透性佳——对侧采光通风
户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。
好户型标准六:尺寸合理
说几个主要的尺寸：
客厅开间不宜小于3.6米。
主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等几个尺寸，小不得小于3.0×3.3。
次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。
书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，进深开间要求没那么高。
厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。
卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。
好户型有标准可循,那么烟台楼市有这样的好户型吗?小编带您寻找烟台真正好户型.
上榜理由:户型方正,动静分离,干湿分区,通透良好,公私分区,六大标准囊括五项.
此外南北阳台增加了与外界的联系,能够更好的享受大自然.尽管是在规划统一的住宅楼,也能够追寻自然本真的生活.这也是现在许多人购房看重的因素.
居 室：3室2厅2卫1厨 建筑面积：124㎡ 参考均价：5500元/平
上榜理由:户型方正,动静分离,通透良好,公私分区,在莱山高层中能够做到南北通透,户型方正的项目屈指可数.
不足:客厅开间较小只有3.3米与标准3.6米相比略有欠缺.
居 室：2室2厅1卫1厨 建筑面积：82㎡ 参考均价：5200元/平
不论从户型大小或位置价格,金地格林世界的这款户型对于刚需买房族是非常棒的选择,即使不打算在莱山买,在其他项目看房的时候也是可以以此为参考的.
上榜理由:户型方正,动静分离,通透良好,公私分区.此外该户型还有个非常明显的特点就是全明,所有房间均有窗户,因此能够保证采光和通风,南北通透大飘窗.项目地处迎春大街对于投资客来说,占据地段和户型的双优势.将来的潜力更多了一份筹码.
居 室：3室2厅2卫1厨 建筑面积：129㎡ 参考均价：6800元/平
细数烟台还是有不少项目在户型上下了功夫的,小编列出的只是几个代表项目,只要大家能够以文中六个好户型的标准去看房,自己也一定分辨户型的好坏,选到舒适的好房子.
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