9月烟台楼市谁主沉浮 第一把交椅花落谁家

房天下房天下  2015-10-03 08:14

[摘要] 烟台楼市成色十足。房天下数据监控中心：烟台房产交易网网签数据显示，9月烟台楼市新建商品房排名top8楼盘总网签1489套，环比8月份的910套上涨63.6%。本月成交实在大有看头，从整体数据来看，6项目网签过百，金九成交可观。

金九之前，楼市政策频出，堪称限购以来大幅度、宽松的政策环境。据粗略计算，1月至今，陆续出台有近20条性政策。1月至今，降准3次、降息4次，其中8月25日降息后，房贷基准利率下调至历史低值5.15%。而这也意味着，购房者的买房成本相比以往有较大降低。这种环境下，烟台楼市成色十足。

房天下数据监控中心：烟台房产交易网网签数据显示，9月烟台楼市新建商品房排名top8楼盘总网签1489套，环比8月份的910套上涨63.6%。本月成交实在大有看头，从整体数据来看，6项目网签过百，金九成交可观。

从top8楼盘上榜项目来看，银和怡海衡悦广场网签483套，连续两月登上top8排行榜。开发区银和怡海衡悦广场住宅均价4980元/平，这个价格吸引了一大批购房者，但也因只对内销售的门槛把很多人拒之门外，但开发区刚需购买力可见一斑。福山区天业盛世景苑8月取得预售证，加上9.12，1#和6#开盘，持续网签。中粮朗云二期9.13开盘，开盘便集中网签，中粮朗云自15年开盘以来，一跃成为开发区后关注的楼盘，也成为15年烟台楼市一匹黑马。福山区万科假日风景三期取得预售证盛大开盘，预售证号：2015第136号，9.30前感恩回馈客户三重大礼等你来拿。

从区域来看，9月西部大放异彩，top8上榜7个项目，其中开发区3个，福山区4个。开发区3项目分别是银和怡海衡悦广场（衡悦大厦）、中粮朗云和中建悦海和园，分别位居排行榜第1、第3位和第8位，福山区4项目是天业盛世景苑、万科假日风景、金华家园和金象泰紫薇花园。中部芝罘区本月网签较为疲软，仅1项目上榜，为柏林春天，在本月后一天集中网签。东部三区本月无项目上榜。

9月整体来说，开发区和福山区较突出，福山区top8上榜项目多，占到50%；而开发区top8网签量多，占到全部网签量的52.3%。整体来说，开盘和拿到预售证对网签影响较大。

对于9月烟台楼市网签可观，业内普遍认为，是前三季度宏观层面政策不断加码，民政部宣布卖方不再需要提供单身证明，烟台公积金管理中心放开提取和贷款，再加上金九本来就是楼市销售的旺季，去库存显现。金九过去，楼市将迎来银十，15年楼市会如何发展，且看十月烟台楼市风云。

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