[摘要] 在烟台楼市高歌猛进、飞速发展的那几年时候成就了一批价格飙涨的项目，也成就了烟台东部的崛起。迎春大街、港城东大街两侧，原来是一个个的点，现在已经连成片，发展进入快速成长期。学校、商场、市政部门在短短几年的时间都聚集周边，当然房价也是翻番的涨。
在烟台楼市高歌猛进、飞速发展的那几年时候成就了一批价格飙涨的项目，也成就了烟台东部的崛起。迎春大街、港城东大街两侧，原来是一个个的点，现在已经连成片，发展进入快速成长期。学校、商场、市政部门在短短几年的时间都聚集周边，当然房价也是翻番的涨。
据房天下数据监控中心显示8月份，烟台新建住宅报价6348元/㎡，莱山区8月住宅均价8949元/平米，位居六区第二，仅次于芝罘区，但已明显高于烟台六区住宅均价。迎春大街和大学城商圈，博得烟台购房者青睐。
新楼盘层出不穷，老面孔出新花样
莱山目前在售住宅项目三十余个，80%左右都集中在迎春大街周边。新项目不断涌现，五彩都会、烟台莱山宝龙城市广场、烟台华润中心，新项目为莱山带来了新的发展机遇。与此同时一些老面孔也推出了“末班车”系列，二期、三期不断开发中，或者准现房尾盘清盘特惠，新项目、老面孔应如何抉择？老面孔的“末班车”要不要搭？
“末班车”你搭不搭就在那里
万光府前园目前仅剩20余套房源，凤凰上城是凤凰新城的三期，现房即买即住，底层商铺已经售罄。如此傲娇，收尾的末班车，你搭或者不搭就在那里。
价格不低但不算高
一路看涨是两个项目的共同点，有记录价格以来房价翻一番那都是涨的少的，如果你还在后悔怎么四五年前没有这样的眼光，那么放在现在，你是否在疑惑，这里的价格会再涨吗？应该在现在买吗？那么请问什么时候的房价便宜？经典的回答是“过去”，而今天也将成为过去。对比周边期房的新项目，以及莱山8949元/平米的均价这两个在迎春大街的老牌小区是不是值这个价格，小编相信您心里自然都有一杆秤。
配套成熟是大
比新项目早这几年不是白混的，不管从交通、学校还是从商业配套，两个小区均完全达到成熟小区即时入住的水平。
凤凰上城属于凤凰新城三期也自然享有了凤凰新城得天独厚的配套优势：烟台市莱山区初家中心幼儿园、莱山区实验小学、永铭中学排布周边，属于莱山教育地产中的佼佼者。毓璜顶医院莱山分院、家家悦超市，银座商城，青岛永旺超市，新世界百货初家大集、凤凰山公园日常所需全面满足，不必多说，来逛一圈就能体会真正的配套全是什么意思了。
万光府前花园：先来和小编数数公交车， 5、19、33、50、55、56、57、58、86、569、567路公交车经过项目，清泉学校、莱山一中、初家小学环饲周边，佳世客、沃尔玛、山东银座、芳华园购物中心就在附近，中国邮政、建行、中行、工行、农行、光大银行基本你能想到的银行周边都有。
依山傍海，高校云集、商圈林立，如今的莱山已经是烟台购房者买房的区域，这飞速发展的过程中不乏有跟随莱山发展步伐的项目，他们见证了莱山从荒芜到繁华的变迁，如今也成为莱山繁华中的一部分，这趟繁华的“末班车”能搭载的不多，搭不搭决定权在您。
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