[摘要] 房价涨跌，一直以来都是楼市的晴雨表，市场火热时楼盘选择 ，而低迷时则会 促销，但是面对越来越敏感的购房者，高调 、低调 成为大多数开发商的选择，据小编统计随着楼市传统旺季“金九银十”的到来，烟台港城这17盘已悄然 。
又到一年“金九”季，无限风光在本月。
政策面而言，8月26日，央行发下“双降”大礼包，五年期基准贷款利率创下建国后低，房贷基准利率从5.4%降至5.15%。房贷成本现历史新低后，之后又迎来二套房公积金 两成的新政，利好不断。
市场方面，烟台楼市也是依然一片火热，房天下数据监控 ，同策数据统计显示，烟台楼市成交量从5月起一直保持在3000套左右。有机构分析称，央行“双降”后，一些人口吸引力较大、库存压力较小的沿海 城市和中西部人口大省的省会城市房价也很有可能迎来反弹。
房价涨跌，一直以来都是楼市的晴雨表，市场火热时楼盘选择 ，而低迷时则会 促销，但是面对越来越敏感的购房者，高调 、低调 成为大多数开发商的选择，据小编统计随着楼市传统旺季“金九银十”的到来，烟台港城这17盘已悄然 。
烟台楼市两极分化明显不是一朝一夕的事情， 区无论是地理 ，还是周边社区配套 ，都不必多说。西部先是福山区稳居销冠占据半绝壁江山，后来开发区崛起，所占市场比重逐步增加，这说明其市场价值被诸多大型开发商充分挖掘之后，已经得到了消费者的认可。从开盘方面的表现来看，但凡是新盘推出，皆遭到哄抢。先不说两年前的阳光首院、蜜橙，单单是今年的中粮朗云、福瑞福海门，对楼市的拉动也是不言而喻。
据房天下数据监控 显示，9月烟台楼市中西部三区（芝罘区、开发区和福山区）共有9盘报价悄然提升，分别是：芝罘区的南城联合商务港和建城西府，开发区的栖里凤台山庄、嵛景华城、国奥天地和维也纳国际酒店；福山区的奇泉梨花村、国苑小区和富丽阳光。
东部3区中，莱山区算得上是举足轻重的区域，但在楼市中的地位远不及它们的政治地位。莱山区长期处于房价不可理的尴尬境地，成交量一直不温不火，牟平区几乎被业内和购房者忽视，仅有几个项目的零星成交，也都得益于该区内部市民的消化，高新区虽然凭借中海国际社区和容大东海岸时不时的黑马一次，但总体看来，多数项目也较为惨淡。
据房天下数据监控 显示，9月东部3区有8个项目提高销售报价：莱山区云顶蓝山和益丰御祥大厦；高新区十里洋房；牟平区富丽紫玉花园、双涛苑、融科迩海、安德利花园和源泰沁河苑。
自今年下半年以来，烟台楼市进入升温通道，被积压多时的潜在需求入市意愿强烈，再者开发企业回笼资金压力大，又加之宽松灵活的公积金政策。在天时地利人和的有力形势下，港城烟台“金九银十”期楼市固有的定律今年有望重现。
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