[摘要] 公积金还款咨询：我刚刚又电话咨询了公积金转建行还款政策，怎么又出来一个答复，说是在开发商买的一手期房必须等房产证办出来才能办理转还款手续，因为我在市里，去一趟太原不方便，能不能一次性给我一个全面答复？到底有什么要求，谢谢！你们应该有个明文规定吧。
公积金还款咨询：我刚刚又电话咨询了公积金转建行还款政策，怎么又出来一个答复，说是在开发商买的一手期房必须等房产证办出来才能办理转还款手续，因为我在市里，去一趟太原不方便，能不能一次性给我一个全面答复？到底有什么要求，谢谢！你们应该有个明文规定吧。
【住房公积金管理中心】你好：
转公积金贷款必须要有现房抵押，否则无法办理。下面把转公积金贷款明白卡贴给你（烟台市住房公积金管理中心网站上也可以下载），请参阅：
转公积金贷款 明白卡
一、申请人必须确定和了解的重要事项
1.申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录；
2.申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”，这点根据原商业住房贷款借款合同判定；
3.携带夫妻双方身份证、夫妻双方人民银行征信报告、借款合同、房管部门备案的购房合同（二手房还需要土地证）到住房公积金缴存地填写《转公积金贷款咨询记录单》，核实是否符合条件；
4.申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。
二、重要提示
1.在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人；
2.原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定；
3.住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款；
4.申请人须及时足额缴存住房公积金（连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月）；
5.没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。
三、申请材料
㈠ 《转公积金贷款申请表》两份；
㈡ 由委托贷款银行出具的个人信用报告（含申请人及配偶、共同债务人）各一份；
㈢ 申请人及配偶、共同债务人、抵押人的身份和户口证明原件及三份复印件；
㈣ 申请人婚姻状况证明原件及三份复印件；
㈤ 购房合同原件及两份复印件，或经原贷款银行或开发商盖章的三份复印件；
㈥ 商业贷款借款合同原件及三份复印件；
㈦ 商业贷款还清证明原件及三份复印件；
㈧ 所购房的房屋所有权证（未抵押或已解除抵押）原件及三份复印件。
四、辅助材料
㈠有共同债务人的，还需准备以下材料：
1.共同债务人身份户口三份复印件；
2.共同债务人承诺。
㈡以他处房抵押的，应提供房屋所有权证原件及三份复印件、评估报告三份，以第三人房产作贷款抵押的，还要增加以下材料：
1.抵押人身份户口证明三份复印件；
2.抵押人声明三份。
转公积金贷款额度：
1.购买新建商品房高45万元；购买二手房高45万元；
2.不超过原商业住房贷款余额。
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