[摘要] 烟台市现行制度中低首付比例和高可贷金额存在矛盾，相关指标形同虚设。建议相关部门进行调整。
烟台市现行制度中低首付比例和高可贷金额存在矛盾，相关指标形同虚设。建议相关部门进行调整。
举例说明：依据目前烟台的房价，普通住房的整套房款也需要在80万左右，按照现行公积金制度规定低首付20计算，尚有64万元需要贷款，但是高贷款限定在45万元无法满足需求。反过来计算，同样是80万的房子，如果按照高限额贷款45万，就需要自己首付35万，首付比例占43.75%，制度中的低首付20%又是形同虚设。
如果政府部门真的是本着为民服务的态度，这些制度中的不合理之处就要就是纠正，真正站在群众的立场上制定制度。
我目前就面临这样的问题：现有住房有商业贷款55万元，想从商业贷款转到公积金贷款，但是公积金只能贷45万，由于存在10万元的差额现在手头没有，所以这种为群众办好事的政策也就无法享受，我现在缴纳公积金是按照全市基数高额缴纳的，每月进3000元，按照现行公积金的贷款利率，分20年还款的话，光公积金就够了，但却因为额度限制无法办理，被逼用商业贷款，初步测算总计约多支付20万元的利息。你们说就因为政策的问题导致无辜损失20万元。你们有没有真正为群众考虑呢？跟我面临一样问题的人员有很多，主要集中在工作10年左右的人员为主。
敬请政府部门认真考虑！！！
谢谢！！！！！！！！！！！！
【住房公积金管理中心】你好：
公积金贷款政策的制定要从全市的情况综合考虑，也许我市局部房价如您所言，但整体来看多数地方没有那么高，从近期办理的公积金贷款情况来，平均申办额为30万元，说明目前45万元的贷款额度还是合适的。住房公积金是广大职工积累的储金，要从更广大的职工立场来考虑使用，尽量避免像某些城市那样，一味地提高额度，把公积金储备都用完了，现在职工来申请贷款时却没有资金支持，那就不好了。公积金贷款政策制定时，都会根据市场具体形势调研，今后市场需求提高，相关政策也会继续跟进的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
