[摘要] 近几年，房地产市场越来越趋于稳定，”精明”的开发商们为了刺激广大购房者消费，地产广告创意层出不穷， 地产、一诺千金、坐等 、买房送老婆……不断的刷新着房产广告从业者的下限。今年“金九银十”，面对新出台的 严广告法，烟台房地产营销到底该怎么玩？
房地产市场近几年越来越趋于稳定，”精明”的开发商们为了刺激广大购房者消费，地产广告创意层出不穷， 地产、一诺千金、坐等 、老婆……不断的刷新着房产广告从业者的下限。今年“金九银十”，面对新出台的 严广告法，烟台房地产营销到底该怎么玩？失去了惯用的营销“高级”常用语，肆无忌惮的广告和飞机稿都或将消失，烟台开发商将如何应对才能不触雷？
告别“假大空”噱头性用语
其实，说起房产广告，大家似乎都有这样的经验：明明地段偏远，广告上就变成了“远离闹市、悠然恬静”，挨着臭水沟，就是“水景地产，水岸名邸”，楼间距小就是邻里亲近和谐温馨，楼顶是圆的就是巴洛克风格，楼顶是尖的就是哥特式风格，旁边有个银行就 商务区了，旁边有块荒草地就是超大绿化了……呵呵！
然而，9月1号，号称”严”广告法像一记重锤，毫不留情的砸在了烟台房地产市场上空，大小房企纷纷中招，一度依靠广告噱头赚取眼球的房企直呼”简直是要逼我们滚出房地产市场的节奏”。而有实力的开发商却笑而不语，没有了虚假夸张广告的房地产市场，购房者们更看重的是实力说话。
新广告法触及房地产广告的痛点，作为购房者，我们欢迎新广告法，更欢迎新广告法的执行让市民购房更加便利。
据了解，此次出台的新广告法简单概括为”9不得”、”4必须”13项规则。其中，让地产营销为抓狂的便是 地产、名校、 xx%、距离xx地方xx、年度佳、销冠等，这些曾经让开发商引以为傲的广告噱头，也终将退出历史舞台。
“严”广告法席卷了烟台整个房地产市场，众多经不起考验的楼盘纷纷露出马脚，在严苛的法律面前，不得不褪去虚伪的外衣，露出其略显丑恶的真面目，但，并非 开发商都是靠虚假夸张广告吸引眼球的，总有光明正大的楼盘，身正不怕影子斜，不惧法律考验，单单靠品质，就已经赢了。
不以在建或者规划中的交通为噱头
在烟台，城市规划一直在进行，轨道交通也一直说要建。之前说要建 ，后来又说要建轻轨，突然之间从地下改成了天上，下穿变成了高架。还有烟台规划中的数条轨道线，无数开发商借着遥遥无期的轨道交通来吸引购房者，小编只想说，万一到时候轨道交通改线路了，是不是楼盘也会跟着搬家？
为了避免出现以上的困扰，购房者们还是考虑现在已经确定的出门交通就很便利的楼盘吧（嘘！我们不说是XX房。）
芝罘区幸福 地理位置优越，配套齐全，交通方便，很多人愿意选择，楼盘热销势不可挡，目前在售新房房源所剩无几。据房天下房天下了解，幸福 热销楼盘海峰起价6088元/平，而且是海景房，近期只要开盘爆棚，本身的地理位置就是一个不可替代的广告招牌，看了这些哪还需要那些广告噱头呀。
不需要广告楼盘立在那就够了
新广告的颁布着实让众多地产营销人员有技难施，习惯了靠广告吸引眼球，突然之间找不到宣传语了。然而，有些开发商却依旧淡定，就好像新广告法跟自己无关一样，为什么？我的楼盘立到这就是广告，什么都不需要。
俗话说，眼见为实耳听为虚，当一个楼盘呈现在自己面前之前，你听到的一切都有可能发生改变。那么就请跟小编一起来看看烟台目前已经交房或者即将交房的热门楼盘都有哪些吧。
据了解，2015年下半年交房的楼盘有华明星海湾一期，均价7200元/平，预计12月份交房，中粮朗云、海信天山郡等都属于现房……有了这些实实在在的房子，我们也不用担心开发商在建设的过程中出幺蛾子啦。
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