[摘要] 8月本是楼市淡季，但是这个8月，央妈降准降息，公积金市场频出宽松政策，一大波政策红包向你 ，想不接都难：央妈宣布同时降准降息，公积金贷款额度提高，异地公积金贷款取消户籍限制......8月国家宏观调控上先送来一拨政策红包，楼市会握紧这些福利，市场会掀起抢红包高潮吗？金九银十，会迎来不一样的房产市场吗？
8月本是楼市淡季，但是这个8月，央妈降准降息，公积金市场频出宽松政策，一大波政策向你 ，想不接都难：央妈宣布同时降准降息，公积金贷款额度提高，异地公积金贷款取消户籍限制......8月国家宏观调控上先送来一拨政策，楼市会握紧这些福利，市场会掀起抢高潮吗？金九银十，会迎来不一样的房产市场吗？
住建部、财政部与央行发布通知：拥有1套住房并已结清购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，公积金低首付款比例降至20%。调整后的公积金贷款购房首付款比例自2015年9月1日起开始执行。
【解读】：为改善居住条件而购买二套房，公积金低首付款比例降至20%，烟台执行的是144平米以下为20%，144平以上公积金贷款低首付为30%。
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央行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。
【解读】2015年，央行年内两度同时降准降息，上次是6.27，时隔59天，央妈再出手，而央行上上次宣布同时降准降息是在7年前，也就是2008年金融危机席卷全球，而这次是股市大跌、房产金九银十到来之际，这次央妈双降意在救股市还是推楼市？
商务部网站显示，19日，住建部、商务部、发改委、人民银行、工商总局和外汇局联合发文。取消外商 房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金的要求。
【解读】十年“限外令”终于解除，这一举动有利于购房者对房产市场信心的培养，代表我国对房地产的 干预政策陆续退出，而放松“限外”是必然趋势。对楼市也是重磅炸弹。
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住建部、财政部、人民银行今日联合下发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，即日起实施。《通知》指出，缴存满3个月即可提取公积金、租住公租房可全额提取，受理公积金贷款3个工作日内需办结。
【解读】《通知》表明，公积金的用途将更加灵活方便，提取也更有效率，对于刺激楼市健康发展有重要意义。
8.26，不动产统一登记工作迈出实质性一步，国土资源部和国家林业局昨天（26号）交接了重点国有林区登记资料和土地基础数据。
【解读】资料的移交、整合是实施不动产统一登记的基础，意味登记工作有效落实。资料共享打破国土、林业、农业、筑建以及海洋这五个部门之间的壁垒，有利于改变五龙治水的难题。
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近,，二届人大常委会立法规划对外公布，包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中，这意味着备受关注的房地产税法正式进入人大的立法规划。
【解读】房地产税纳入立法规划，意味着或许在明年，拥有多套商品房,或者打算购买多套房的改善型人群，恐怕要为如何缴纳房产税发愁了。
个人将购买2年以上（含2年，下同）的普通住房对外销售的，免征营业税；对个人转让自用5年以上、并且是家庭 生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上（异地缴存的，合并计算），可申请住房公积金个人住房贷款。首套房低首付款比例为20%。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且已租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
【解读】“宽松版”新政在贷款和提取上都放宽了不少，对正在计划购买新房的夫妻来说，这个政策可谓利好，双方父母都可以提取各自的住房公积金来帮忙。但像“亲情提取”亲人身份认定、提取额度与还款能力怎样平衡等问题，还留有很多疑问。
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规划大盘等这些房地产广告语中的“空炮”要被禁止了。将于9月1日实施的新《广告法》对房地产等广告作出明文规定，涉及 、房产周边城市规划等内容被列为广告禁语。
【解读】曾经贴吧有句话“一入贴吧深似海 从此节操是路人”，但是，当小编看到房产广告之后，才发现，真的是一山还比一山高啊。为了卖房子，节操什么的是什么鬼？不过，这次新广告法的施行，房开要收敛点了，什么 地产这些字眼以后还得谨慎使用啊！
8月28日下午，济南 召开新闻发布会，对济南市《落实<关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见>的实施办法》。两人及以上缴存住房公积金的职工家庭在济南市内六区购买自住住房的，高可贷款额度由50万元提高到60万元。
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8月25日央行宣布再次降息，烟台公积金贷款利率随之下调。26日早上，记者从烟台市公积金管理 了解到，烟台自8月26日起下调公积金贷款利率，5年期(含)以下的公积金贷款利率由3.0%下调至2.75%；5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。
【解读】这是今年以来烟台公积金贷款利率的第四次下调，之前分别于3月1日、5月11日、8月25日依次下调了0.25个百分点。重新调整后，使用公积金贷款45万、30年还清，按照等额本息的还款方式，调整前每月需还款2020.70元，而调整后，每月还款为1958.43元，每月可省近62.27元。
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