[摘要] 这年头分级流行了！刚刚开学的 分级不说，幼儿园还分小中大班呢！此外，风可以分为12级，疼痛可以分为12级，连房子都能分成12级。烟台的房子分12级，你住的房子是哪一级？每级的优缺点是什么？一起来看看吧！
房天下房天下讯 这年头分级流行了！刚刚开学的 分级不说，幼儿园还分小中大班呢！此外，风可以分为12级，疼痛可以分为12级，连房子都能分成12级。烟台的房子分12级，你住的房子是哪一级？每级的优缺点是什么？一起来看看吧！
1级：学生宿舍
优点： 、热闹、不孤独。
缺点：房间小，室友太吵，要断网，毕业后不能住。
楼盘：无
2级：出租房
优点：离工作地点近，跳槽可以换房
缺点：房东就是爷，没有自主权，随时要有准备搬家的觉悟
楼盘：从八十年代的老房子，到前几年开盘如今已经二手的楼盘， 。
不过租房的痛，你们又懂么！房东收钱、 的时候，真是六亲不认呢。
3级：公寓
优点：总价不高，装修方便；打扫方便。
缺点：一览无余，物管水电价格高。
楼盘：新合作城市广场、嘉和广场……
新合作城市广场位于新华区合作路与泰华街交口西南角，总占地200余亩，总建筑面积50多万平，项目涵盖住宅楼10栋住宅、3栋 公寓、1栋5A甲级写字以及复合商业街和主题商街，购买住宅和公寓项目均可入读28中。目前新合作城市广场的非毛坯公寓已经封顶，均价9500元/平，5千抵2万，首付5成起，42-55平。
嘉和广场位于长安区中山路以北，谈固西街以东，谈固大街以西，交通 便利。项目建筑面积约22万平，涵盖5A写字楼、MOHO非毛坯公寓、FACEMALL商业三种业态。目前C座非毛坯公寓现房均价9800元/平，户型主要为80平方米左右。
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4级：LOFT/跃层
缺点：老人小孩上下楼梯容易摔，商业产权不通气，空间低较压抑。
楼盘：裕美时代广场、天下锦城……
裕美时代广场：价格待定
裕美时代广场位于裕华区翟营大街与南二环交叉口东北角，总建筑面积约26万平方米，6栋主楼，包括2栋loft公寓、3栋酒店公寓、1栋五星级酒店。目前项目已挖槽，售楼部样板间开放，30—90平米loft公寓热询中。
天下锦城：价格待定
天下锦城位于新华区西三庄大街与北二环交叉口西北角，该项目二期规划3栋高层4#、10#、11#以及8栋洋房5-9#，12#15#16#，高层94-136平户型，洋房规划户型89-269平，房天下电商享特惠，目前10号楼高层两室8千抵3万钜惠，三室1.5万抵5万钜惠，洋房9#12#15#16#，1.5万抵3万优惠。洋房推出平层和跃层两种产品，跃层面积在200-270平米。
5级：刚需楼盘
优点：房价较 ，实用，入住 ，生活方便
缺点：住得拥挤，租客多，居民素质参差不齐，常 离 ，交通等不便
楼盘：华普城、主语城……
浩浩买房大军之中，刚需群体是主流中的主流，所以此类房产在整个楼市中也占比较大。对于刚需一族来说，物美价廉是一贯的消费理念，小到买生活用品，大到买房买家电。所以 的楼盘尤为吸引他们。
华普城位于桥西区新华路车管所西行300米路南，占地480亩，总建筑面积约80万平，目前3区交房在即，房天下电商优惠8000元抵26800元，低首付仅需14.9万元入住全能两居。2区3号楼1单元在8月29日加推，推出115套房源。
主语城位于高新区太行大街与学苑路交口南行100米路西，用地面积100亩。项目新推出105-118平三居户型，首付50%优惠140元/平；全款优惠350元/平，可公积金贷款，首套房公积金贷款首付2成。主语城北区高层五证齐全，房天下电商优惠6千抵4万，周日成交再减100元/㎡。南区洋房及11层小高层，已获四证，房天下电商优惠1万抵6万，车位总价12万元/席，购房赠车位活动进行中。
6级：品质房/改需房
优点：舒适，大气，环境好
缺点：贵，还是贵；大户型不好转手。
楼盘：保利花园、国仕山……
对于改善型购房者来说，这类房产是合适的。他们的共同点就是满足了购房者对环境的诉求！同时，此类楼盘的品质仅次于高层豪宅，更多的中产阶级会选择购买此类物业。
保利花园位于长安区体育北大街与丰收路交口东北角，保利地产在石家庄开山之作，项目总建设用地面积约810亩 ，总建筑面积近130万平。目前在售的地块为B区和D区。D7#非毛坯楼王面积86-134平，房源为34层，2个单元，总共235套房源，均价为11000元/平，1500元/平的带装修约。B区有6栋高层住宅，楼高为34层，为准现房,整体均价9000元/平，户型为89-134㎡二至三居。
国仕山位于裕华东二环以西，谈固大街以东，塔北路以南，塔南路以北，买房可享房天下电商优惠高1万抵6万。项目主推户型为两居80-112平，三居124-160平，四居200平。三期全部房源进度为20层左右。现推出两套特价房1#-1-202，135.28平米户型，优惠前是147万/套，优惠后是128万/套；3#-1-1403，123.36平米，优惠前119万/套，优惠后102万/套。
7级：高层豪宅
优点：非毛坯，物管好
缺点：贵，社区消费高
楼盘：天山九峯、 悦城……
天山九峯：价格待定
天山九峯位于裕华区建设大街与塔南路交口西行200米路南，由天山集团开发，项目占地87亩，建有9栋住宅，现1#、7#、8#、9#、10#已封顶，其他楼栋出地面10层以上。目前项目推210㎡户型，全城VIP邀约中，210㎡户型分布在7#、8#、9#。
悦城位于裕华槐北路与育才街交叉口西行100米，总建筑面积约21万平，囊括五星级Office、超五星酒店、智能化高科技豪宅。现在处于清盘阶段，非毛坯现房即买即住，尾盘清盘中，剩余十余套98-156㎡户型。
8级：大平层
优点：房间面积巨大，大尺度生活，开间通透，视野采光极佳。
缺点：贵，空间浪费多。
楼盘：天阳御珑湾、新源燕府……
通俗来说，大平层可以理解成洋房和别墅的综合产物，主要是平面的铺展面积十分开阔（将别墅二层的房间都挪到一层），同时也和洋房一样会有多层，却又与高层完全区分开来。大平层比较适合喜欢尝试新鲜，注重生活质量的购房者。
新源燕府位于长安区中山路与建设大街交口北行500米路西，项目9栋楼已封顶，均为准现房，目前正在做内外装，其中外装已完成60%。目前主推楼栋为6#、7#、8#、9#，主推179平三室及276平的四室户型，全款高享95折优惠。项目推出户型面积为170-280平省府 大宅，现在接受咨询中。
天阳御珑湾位于裕华区建设大街与建通街交叉口西行100米，规划总占地180亩，总建筑面积38万平，主力户型产品就是270—410平的大平层。目前6号楼、9号楼177-380平米户型在售，6#9#剩下大约40—50套房源，8号楼王410平米户型即将推出。
9级：叠拼别墅
优点：上叠有大阳台，下叠有花园，造型丰富时尚。
缺点：上下户容易相互影响，私密性相对不好；楼上不接地气，楼下采光会受影响。
楼盘：东胜大吾川林溪语墅
东胜大吾川林溪语墅：价格待定
东胜大吾川林溪语墅位于平山钢城路滹沱河交口西南，自然人文资源丰富，目前处于前期推广宣传阶段，接受咨询中。风情叠墅是该项目的主打产品之一，面积在90-96平米之间。
天山观澜墅位于元氏蟠龙湖旅游度假区南岸，由天山集团开发。项目五证齐全，77-104平的迷你墅60万/套起，叠拼别墅面积在180-260平米，120万/套起。
10级：联排别墅
优点：楼上楼下全归自己，有车位花园阳台，居住舒适。
缺点：贵，户户相连，私密性相对不好！
楼盘：观园壹号院、西美金山湖小镇……
观园壹号院位于鹿泉太平河景区古城西路语林园北临，总建面15万平米，容积率0.88，绿化率35%。项目现在主推一期300-680㎡联排、双拼别墅，基本全线封顶，预计明年6月交房。别墅五证齐全，全款95折，贷款98折，低首付3成。
西美金山湖小镇：价格待定
西美金山湖小镇位于鹿泉西山555号，山前大道与槐安西路交口南行7公里，一期共738套房源，已全部动工，部分联排已封顶，目前中部联排别墅热询中，共有三种户型，面积分别为159、179、290平米。
11级：独栋别墅
优点：有天有地，花园大；私密性好，完全独立。
缺点：超级贵，数量奇缺。
楼盘：天玺同祥墅……
独栋别墅在石家庄楼盘中也算是比较少见的房产形态了，在 别墅种类里面，独栋可谓是上上品，整栋房子都是独立的，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，私密性极强。
天玺同祥墅位于高新区中山东路（黄河大道）与祁连街交口北行200米，项目由金石地产开发，总占地60余亩，总建筑面积140万平，建有14栋独栋别墅，两种户型960、930平方米，可按揭贷款，贷款首付5成，即买即住。
12级：庄园
优点：超级豪宅 土豪气势 无与伦比的格调
缺点：奇贵无比的孤独！
楼盘：石家庄楼市暂时还没有这种 豪华配置的房产呢，不知道以后会不会有。目前这12级的至尊房子还只存在于传说中~
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