[摘要] 这是一年以来央行第5次降息。降息降准之后，对烟台楼市又有什么样的实质影响，购房者会否因为本次降息而加快买房进程呢？
中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。这是一年以来央行第5次降息。降息降准之后，对烟台楼市又有什么样的实质影响，购房者会否因为本次降息而加快买房进程呢？
烟台房天下调查显示，45.45%的网友认为本次央行降息的主要目的在于维持经济稳定发展，在央行降息的当周，股市再次遭遇重大挫折，市场动荡不安，在此背景下，央行出手降准降息，必然有提振股市之意，因此18%的网友认为央行此举意在股市。同时有22%的网友认为本次降息的目的是促进楼市，拯救房地产市场。但是无论是提振股市还是促进楼市，央行降息始终还是为了维持经济发展稳定。
降息对于楼市来说无疑是又一大利好。一年之内5次降准降息，央行的调控力度称得上是大手笔了，降息之后，多数业内人士都表示，在如此大力度的调控之下，楼市“金九银十”可以期待。对于购房者来说，连续降息减轻了购房压力，出手买房似乎也就成了顺理成章的事情。但是房天下调查显示，烟台的购房者对降息一事似乎并没有过多的关注，有超过半数的网友表示仍然将对市场保持观望态度，暂时不打算买房，也有18%的网友认为降息没有影响到买房计划，他们将按原计划买房。但是也有22%的网友表示的确会抓住利好，提前出手买房。
降息也好降准也罢，购房者的关注点始终落脚在房价上面。近年来，烟台房价一直保持相对稳定，虽然官方数据一直是连续下滑，但是反应到现实中并没有出现太大的波动。本轮调控，烟台购房者显然已经看淡——83%的网友认为“降息对楼市影响不大，烟台房价不会有大变动”。而认为房价会上涨或者下跌的网友也依然存在，认为房价将上涨的网友多表示政策利好之下房价必然会有所响应，而认为房价下跌的网友则表示烟台楼市存量房太多，去化成问题，因此贸然涨价不理智。
金九银十将至，对于房企来说，更关心的自然是销量问题。作为年度重要的销售节点之一，开发商必然做好了完全的准备来迎接销售旺季，加之央行降息降准对楼市的促进作用，因此金九银十的成交或将走高。纵观今年的楼市，虽然处在回暖当中，但是成交量依然相对平稳。59%的网友认为本次降息不会从本质上影响楼市的成交量，市场依然将保持稳定，但是也有40%的网友认为，央行降息必将利好楼市，而这种利好反映出来就是成交量上涨。
本次降息已经是央行年内的第4次降息了，对于未来半年央行是否还会降息，网友们也给出了自己的答案：36%的网友认为会降息，有27%的网友则认为不会。对于降息与否，网友或许不能给出准确的预测，但是，业内人士认为，在外汇持续流出的背景下，央行年内仍可能进一步降准。
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