[摘要] 我们2100户业主购买莱山这个小区已经6年了,小区自规划施工建设至今已经整整8年了。
我们2100户业主购买莱山这个小区已经6年了,小区自规划施工建设至今已经整整8年了。
目前,小区已经竣工验收,但是由于涉及庙后村拆迁问题,配套道路至今没有完工,水、电、暖配套管网没有配套道路可以铺设,直接导致小区的配套管网未能完工,即使交了房,业主也无法进入小区进行装修,更无法正常使用水电,基本生活问题难以解决。
小区南面只有修了一半的凤凰西路,凤凰西路早在2011年就开工修建,规划2012年底建成通车,现在距离预定的完工日期已经过去3年了,但是道路依然没有任何进展。小区周边的规划道路虎山东路和竹林南路也规划了4、5年,目前也没有开工建设。
按照与开发商签订的商品房买卖合同约定,小区应于2014年6月30日前交付,现在已经延期一年多了,按照合同约定"如由于政府相关部门道路、市政配套设施批准与安装延误的原因,开发区可以据实延期交房。"就是说由于没有配套道路,既使已经延期交房,2100户业主也得不到相应的赔偿,只能继续等待下去,等待政府部门的配套施工。
在2100户家庭等待房子、等待配套道路的7、8年里,有的业主购房贷款都还上了房子还没住上;还有的业主一直等房结婚,没办法只能租房子,现在孩子都该上学了,也没交房;甚至有的老人都过世了,也没能住上新房子……这些情况新闻媒体也报道过多次,但是时至今日,小区的配套道路问题依然没有得到解决。
2100户业主多次找开发商,开发商表示已经跟有关部门反映过多次了,目前状况他们也很无奈。关于小区配套问题我们也咨询过专业人士,据称:按照目前状况,小区配套还是有很多办法解决的,配套管线的敷设不必依附于道路。明敷,暗敷,架空,管廊,顶管,隧道等都可以。路径选择也很灵活。污水如不能顺流可以加泵房提升污水高度。只要摸清规划(避免以后与其它构筑物发生交叉碰撞),绕道择路都没问题,至于小区的通行道路可以另外想办法解决,比如走竹林南路。
几个月来,我们多次咨询、建议、请求住建局,想办法加快配套道路的变更与施工,住建局则答复配套道路的征迁工作应由莱山区政府负责,让我们咨询莱山区政府;我们又将情况电话反映到莱山区政府办公室,莱山区政府办公室则回复:此类事情应先反映到区信访局;于是,我们又再次向莱山区信访局反映情况,结果信访局的答复是此类事情应该直接找住建局反映!
于是乎,目前摆在大家面前的现状是:几个月来,2100户业主的无数次要求、请求、建议一切又回到了起始点!我们绕了一大圈依旧找不到可以求助的部门!大家几乎到了欲诉无门的境地! 在此,小区2100户家庭急切呼吁,恳请住建局领导、恳请莱山区政府办、莱山区信访局、莱山区政府领导、市政府领导,能够体察民情,深入了解一下我们小区的现实情况,帮助我们2100户家庭解决实际困难,加快小区配套道路的变更审批和施工进度,让我们小区业户能够早日安居!
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