[摘要] 2015年8月第2周（8.10-8.16），烟台楼市新建商品房成交742套，环比上涨6.5%，周度成交小幅上涨。本周全市成交主力项目为开发区鑫兴佳苑、银和怡海·衡悦广场、越秀·星汇金沙；莱山区上海滩花园等。
8月进入第二周之平淡后，依然延续前一周的平淡，成交虽略有上涨，但仍处于放缓趋势之中。房天下数据监控中心：同策咨询数据监测显示，2015年8月第2周（8.10-8.16），烟台楼市新建商品房成交742套，环比上涨6.5%，周度成交小幅上涨。本周全市成交主力项目为开发区鑫兴佳苑、银和怡海·衡悦广场、越秀·星汇金沙；莱山区上海滩花园等。
8月第2周烟台楼市供应量同样有所增长且增长幅度较大。本周有5个项目新增供应，新增供应1113套，面积12.9万㎡。与上周相比，新增套数方面增长26.2%，新增供应面积方面增长33%。本周新增供应主要集中在福山区和芝罘区，其中，福山区天业盛世景苑新增供应279套，金象泰紫薇花园新增供应259套；芝罘区·玺萌长河印象供应482套。
在土地市场方面，8月第2周烟台土地市场继续冷淡，连续三周无商住办类用地供应及成交。
从六区表现来看，8月第2周除莱山区、福山区环比下滑之外，其他四区成交量环比均出现上涨。开发区成交238套，位居六区首位，成交量环比上涨36.0%。区域成交上涨动力为鑫兴佳苑（本周网签66套）、银和怡海·衡悦广场、越秀·星汇金沙等。长期以来，开发区成交一直比较稳定，刚需支撑力度强劲。芝罘区本周成交157套，位居六区第二位，成交量环比上涨10.6%。区域成交主力为万科·御龙山等。
莱山区本周成交101套，居六区第三位，成交量环比下滑42.6%，万象城集中网签结束导致区域成交量明显下跌。区域成交主力为上海滩花园本周等。福山区本周成交88套，居六区第四位，成交量环比下滑5.4%。区域成交主力为香缇熙岸、福利莱·万和城等。高新区、牟平区分别位居第五位、第六位。高新区本周网签81套，成交环比上涨15.7%；牟平区本周网签77套，成交环比上涨87.8%。
8月第2周，烟台楼市成交0的楼盘多集中在开发区，在榜单中占据了5席，成交前5名更是有4个项目来自开发区。高新区两项目在榜，芝罘区、牟平区、莱山区各有一项目在榜，福山区挂零。其中，开发区鑫兴佳苑、莱山区上海滩花园，开发区银和怡海·衡悦广场排名前三，鑫兴佳苑本周网签66套排名榜首，上海滩花园及衡悦广场各自网签28套和24套。排名4-10位的项目分别是越秀·星汇金沙（20套）、海信天山郡（19套）、龙湖葡醍海湾（19套）、青桦逸景（18套）、中海国际社区（18套）、万科·御龙山（14套）、嵛景华城（11套）。
8月10日，烟台市财政部门通过了烟台市轨道交通近期《建设规划》编制招标的申请，后续将开展招标文件的编写工作。这意味着烟台城市轨道交通前期工作进入实质性阶段。烟台轨道交通的线网规划编制目前初步暂定“放射+L形”结构，由6条线路组成，线路总长约235km，设站146座，其中换乘站15座。未来，轨道交通将实现与蓬莱机场的，市民可直接乘轨道交通去往机场，更加方便、快捷。轨道交通的建设也必将为烟台房地产业带来更大的利好。
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