[摘要] 买房子，在大部分中国人眼里是 有必要的，甚至是值得一生去追求的，但就是这种需求关系，使得房价居高不下，尤其是在一些一线城市，9成以上普通在职白领无法买房。为了缓解购房者们的购房压力， 推出了自住型商品房，以减少人们购房的经济压力。
买房子，在大部分中国人眼里是 有必要的，甚至是值得一生去追求的，但就是这种需求关系，使得房价居高不下，尤其是在一些一线城市，9成以上普通在职白领无法买房。为了缓解购房者们的购房压力， 推出了自住型商品房，以减少人们购房的经济压力。那么自住型商品房是什么呢？其实自住型商品房，也称为自住房，是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市的30%上交财政。自住型商品房一经推出就受热捧，但是出售的房子数量较少，需求较大，为此对于购买者而言，竞争是相当激烈的。由于该类住房价格明显偏低，因此有购房意愿者会很多，那么今天小编就带着大家一起看看怎么购买自住型商品房吧，希望可以帮助到您！
答：房地产开发企业对购房家庭的申请材料进行初审，符合条件的，在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。《家庭购房申请表》和《承诺书》一式两份，购房家庭和开发企业各留存一份。
市住房城乡建设委会同公安、民政、社保、地税等部门，在20个工作日内，对购房家庭的房产、身份、户籍 、婚姻、缴纳社保及个税情况进行审核。购房家庭可凭借摇号编号、申请审核人姓名、身份证件号码，登陆市住房城乡建设委网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。
自住型商品住房如何组织摇号？
自住型商品住房项目取得预售许可或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织公开摇号，确定购房家庭的选房顺序。摇号应当使用全市统一的摇号软件，并对优先购买家庭和其他符合条件的购买家庭分别进行摇号，以保证选房顺序产生的公平、公正性。摇号结果在住房城乡建设委官方网站和项目销售现场公示3天。摇号过程由公证机关全程公证，接受所在区、县住房城乡建设主管部门监督，并可以邀请社会公众现场监督，保证摇号程序的透明和公正性。
开发企业按照摇号确定的选房顺序，组织购房家庭选房，并在选房之日5个工作日以前，在销售现场和市住房城乡建设委官方网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。
选房过程由公证机关全程公证，接受所在区、县住房城乡建设主管部门监督，并可以邀请社会公众现场监督。
摇号家庭放弃选房的，或者已完成选房的家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃购买该项目。
自住型商品房其实也属于保障房的一种，它意在解决“夹心层”群体的住房问题，也就是对既买不起高价商品房、 又没有资格购买保障房的群体，起一种住房保障的作用。
旭辉·满庭春MOMA400-890-0000 转 808420
推荐理由：
价格：均价11000元/平方米
户型：面积60-89平米
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动 态： 旭辉·满庭春MOMA项目于2015年4月16日-2015年4月18日在平谷区渔阳大街39号渔阳国际会议 进行优先及非优先家庭集中选房活动。位于平谷区大兴庄镇白各庄村，东至洳河西路，南至平谷大街，西至平谷体育 西路，北至白各庄村。项目已于2014年11月14日17时，结束网上申购。截止申购结束，共0.68万户家庭申购，其中，已申购过其他自住房项目的家庭为0.34万户，首次申购家庭为0.34万户。项目于2014年11月19日至2014年11月24日已进行现场确认工作。
| 旭辉·满庭春MOMA基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 平谷 | |
| 户型 |
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项目特色：山景地产
售楼地址：北京市平谷区平谷大街与体育 西路交汇处（平谷体育 北）
交通状况：周边公交852路车[平谷汽车站-东直门(枢纽站)]平谷体育 站下车即到；轨道交通方面，市政规划的S3线西起朝阳区东坝上午核心区，东至平谷东站。平19路：大兴庄镇白各庄站；平46路：大兴庄镇白各庄站项目被四横五纵的立体公交网络所覆盖，区域主要交通以高速路和快速路为主。5到达平谷老城区，20到达顺义城区，30到达首都机场，45到达朝青区域。从国贸出发沿东三环进入S32/京平高速。沿京平高速公路行驶44.4公里，右转进入崔杏路，沿崔杏路行驶7.2公里，右转进入顺平路，左转进入体育 西路，右前方转弯进入洳河西路，沿洳河西路行驶470米，到达项目。
物业地址：北京平谷大街与体育 西路交汇处（平谷体育 北）
交通出行图
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中弘·由山由谷400-890-0000 转 805960
推荐理由：
价格：均价11000元/平方米
户型：面积90-140平米
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动 态：中弘·由山由谷自住房项目于3月31日对外销售剩余房源，所售均价11000元/平，剩余可售房源（洋房）共计829套，主要户型面积为90、110平米的三居、约140平米的四居。截至2015年3月17日，项目总房源共860套，项目经北京市方正公证处公证，认购已签约房源共计29套，认购未签约房源共计2套。本次销售不再组织公开摇号，也不再区分优先与非优先家庭。剩余可售房源中建筑面积约90平三居496套；建筑面积约110平三居138套；建筑面积约140平四居195套。项目自住房二次选房已结束，地址为中弘·由山由谷项目展示 （北京市平谷区京平高速夏各庄出口西侧1.5公里中弘·由山由谷项目展示 ）。项目已于2014年8月7日结束网申，共1.4万户购房家庭提交了网上申请，终1.2万户家庭确认申购。2014年12月12日下午14:00公开摇号。项目全部为4到6层带电梯板楼，一梯两户，电梯入户。项目位于平谷区夏各庄新城，规划建设用地89345平米，总建筑面积128281.39平米。
| 中弘·由山由谷基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 平谷 | |
| 户型 |
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项目特色：中式地产
售楼地址：京平高速金海湖出口沿西南方向1.5公里处,由山由谷展示 ;平谷城区售楼处:平谷区医院
交通状况：高速路：京平高速金海湖出口公交：乘坐平32路、平18路、平37路、平44路、平63路，在夏各庄新城站下车，下车即到。未来将开通社区巴士轻轨：平谷22线（规划中，预计2020年） 自驾：沿京平高速公路行驶55.6公里，在夏各庄桥从北部货运通道/夏各庄出口离开稍向右转上匝道，沿匝道行驶1.2公里，右转进入京平高速联络线，沿京平高速联络线行驶890米，左转行驶420米，到达项目。 公交：乘坐 15号线(俸伯方向), 在后沙峪站下车(B口出)，步行至 后沙浴站，乘坐 918路, 在平谷区医院站下车，乘坐平32路,在南太务站下车，步行1.9公里至项目。
物业地址：北京平谷京平高速金海湖出口沿西南方向行驶1.5公里
交通出行图
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龙冠·冠华苑400-890-0000 转 813936
推荐理由：
价格：均价19000元/平方米
户型：面积59-90平米
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动 态：龙冠·冠华苑项目于2015年6月13日已选房。户型为约一居室59-80平方米133套，二居室 76-90平方米1331套（1-A户型、2-A户型、2-B户型、3-A户型）预计2017年入住。项目本次共有房源1464套参与选房，本次选房楼号为15地块1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼,19地块1号楼、2号楼、3号楼、5号楼、6号楼。共1464套，销售单价为19000元/平方米。项目于2015年6月5日摇号，2014年12月5日-2015年1月4日网申，项目共提供自住型商品房4700套，住宅70年，商业50年。总建筑面积620000平米，占地面积430000平米。规划建设4700套自住商品房，全南北朝向户型。
| 龙冠·冠华苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价19000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昌平 | |
| 户型 |
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项目特色：低总价,小户型
售楼地址：昌平区北七家镇，定泗路与立汤路交汇处西北侧
交通状况： ：距 五号线天通苑北站3.5公里。公交：430,537,617,984,985,643,426,487，昌22，昌59，昌52多趟公交都可到达。自驾：立汤路向南二环安定门，向北直通北六环，定泗路东西连接机场北线和京藏高速 。
物业地址：北京昌平立汤路西侧，定泗路北
交通出行图
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中国铁建·环保嘉苑400-890-0000 转 816902
推荐理由：
价格：均价19000元/平方米
户型：面积52-92平米
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动 态： 中国铁建·环保嘉苑该项目每栋楼销售限价为19000元/平方米，单套住房总价不超过200万元。自住房项目2015年3月31日-4月1日已公开选房，该项目房源共计749套，其中一居44套、二居577套、三居128套，产权70年。销售限价是该项目平均销售价格，可根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格。敬请关注！
| 中国铁建·环保嘉苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价19000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海淀中关村 | |
| 户型 |
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项目特色：经济住宅
售楼地址：北清路156号环保科技示范园原环保园服务
交通状况：自驾：延北清路向东走京新高速、京藏高速可以快速的到达市区，从北清路向西可上六环。公交：544/543路环保科技园下车，968路，651路。专38路：三星庄南口站；543路：三星庄南口站,环保科技园站；642路：三星庄南口站；临线101路：三星庄南口站 ： 16号线永丰站(建设中)以及 山后线稻香湖路站(规划中)
物业地址：北京海淀环保科技园
交通出行图
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推荐理由：
价格：均价21000元/平方米
交通：邻近 8号线朱辛庄站
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动 态：住总万科·北华府自住房共计约1000套，共计7栋楼，其中1栋15层，3栋21层，3栋25层，户型面积待定，均价21000元/平方米，预计2016年下半年毛坯入住。
| 住总万科·北华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价21000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昌平回龙观 | |
| 户型 |
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开盘时间：预计2015年下半年网申
售楼地址：北京京藏高速回龙观桥西北约500米（金域国际 售楼处）
交通状况：轨道交通：乘坐 8号线(朱辛庄方向), 在朱辛庄站下车(B1口出)，步行110米至项目。高速公路：京藏高速、京新高速、京承高速、立汤路公共交通：朱辛庄新区东: 560路七里渠南口: 463路 朱辛庄站: 463路、昌19路、专49路、专50路豆各庄新村南: 463路、专49路、专50路 朱辛庄站南口: 871路、昌19路 朱辛庄站北口: 昌19路朱辛庄公交场站: 专49路自驾路线：沿京藏高速公路行驶10米，过马甸桥直行，继续沿京藏高速公路行驶15.2公里，过二拨子桥直行。继续沿京藏高速公路行驶320米，进入北清路，沿北清路行驶1.5公里，左转，行驶640米，到达终点
物业地址：北京昌平城铁8号线与昌平线枢纽站朱辛庄站东侧
交通出行图
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