[摘要] 8月第1周（8.3-8.9），烟台楼市新建商品房成交697套，环比前一周下滑18.4%，周度成交再次下滑，8月首周烟台楼市仍然延续平淡。本周成交主力项目：莱山区祥隆万象城、开发区海信天山郡、芝罘区德信润福园、高新区金海名园等。
7月烟台楼市虽然成交量出现小幅下滑，但是整体而言，楼市供求依然处于较为活跃的状态，进入8月份之后，楼市或许将延续这种“不冷不热”的状态。在“金九银十”到来之前，8月份烟台楼市推盘项目可能会有所减少，不少楼盘都做好准备，静待旺季到来。
房天下数据监控中心：同策咨询数据监测显示，8月第1周（8.3-8.9），烟台楼市新建商品房成交697套，环比前一周下滑18.4%，周度成交再次下滑，8月首周烟台楼市仍然延续平淡。本周成交主力项目：莱山区祥隆万象城、开发区海信天山郡、芝罘区德信润福园、高新区金海名园等。
与成交量下滑保持一致的是，烟台楼市新增供应量近几周来也一直都在千套以内，楼市供求均较为平淡。8月首周烟台楼市共有6个项目新增供应，新增供应882套，面积9.7万㎡。本周新增供应多集中在开发区，其中中粮朗云新增供应570套、振华海滨假日新增供应58套、招商马尔贝拉新增供应22套。其余增量则来自于牟平区。
在土地市场方面，8月首周烟台土地市场继续冷淡，连续两周无商住办类用地供应及成交。
具体到各个区域来看，8月第1周（8.3-8.9）烟台六区成交量中，莱山区、福山区环比上涨，其他四区环比下滑。受万象城项目集中网签影响，莱山区本周成交176套，位居六区首位，成交量环比上涨81.4%。祥隆·万象城三期住宅近期取得预售集中网签，本周网签102套。开发区本周成交175套，位居六区第二位，成交量环比下滑33.0%。区域成交主力为海信·天山郡、中粮朗云等。
芝罘区本周成交142套，六区第三位，成交量环比下滑36.9%。本周区域成交主力为德信润福园、海峰等。福山区本周成交93套，位居六区第四位，成交量环比上涨3.3%。本周区域成交主力为香缇熙岸、铂悦府等。高新区、牟平区分别位居第五位、第六位。高新区本周网签70套，成交环比下滑27.8%；牟平区本周网签41套，成交环比下滑51.2%。
8月第1周，烟台楼市成交0的楼盘分布相对均匀：除牟平区无项目在榜之外，其余五区都有，开发区3项目在榜，芝罘区、福山区、高新区各有两项目，莱山区1项目在榜。其中，莱山区祥隆·万象城、开发区海信·天山郡，芝罘区德信·润福园名列排行榜前三位，祥隆万象城三期住宅近期取得预售集中网签，本周网签102套。排名4-10位的项目分别是金海名园（21套）、中粮朗云（18套）、海峰（16套）、香缇熙岸（14套）、铂悦府（14套）、中海·银海熙岸（14套）、嵛景华城（13套）。
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