[摘要] 今年火热的楼市在进入8月后遭遇降温，8月前10天，济南网签商品房2610套，不足7月时1周的成绩，甚至在上周，济南仅网签商品房1839套，环比下降了3成多。从成交物业来看，住宅成交量下降是造成网签量骤降的直接原因，本月以来，开发商推盘热情大幅下降，少了开盘的刺激，购房者买房的热情急剧降低。
楼市在进入8月后遭遇降温，8月前10天，济南网签商品房2610套，不足7月时1周的成绩，甚至在上周，济南仅网签商品房1839套，环比下降了3成多。从成交物业来看，住宅成交量下降是造成网签量骤降的直接原因，本月以来，开发商推盘热情大幅下降，少了开盘的刺激，购房者买房的热情急剧降低。
建设部门发布的数据显示，上周（8月3日-8月9日），济南新建商品房市场共成交1839套，相比前一周减少了973套，环比下降34.6%。其中，住宅成交了1362套，比前一周的2126套减少764套，环比下降约35.9%。
网签走势来看，单日网签轻松破300套在上周变成了难题，仅有8月6日和8月7日两天网签量勉强超过300套，日均新房网签量从此前一周的402套骤降至上周的263套。
8月初楼市网签量下降并不出业内人士预料，从网签看，三季度初期为传统意义上的“楼市淡季”，在“金三银四红五月”火热的楼市成交后，开发商急需一段时间进行修正，以备战下一个旺季“金九银十”。而从今年来看，淡季似乎还来的晚了一些。今年7月，省城楼市网签再次过万套，今年以来的7个月中有5个月网签量都超过万套。
不完全统计，本月以来，有5家楼盘已经开盘加推，虽然从楼盘数量上来看，数据并不差于7月，但记者计算发现，这5家楼盘推出房源量不足1000套。入市新房的减少直接造成购房者买房热情降低，7月，省城多家楼盘开盘，开盘当日平均成交量占到推出房源量60%以上，足以看出开盘对于楼市成交的重要程度。
另外，记者观察到，超过10家楼盘并没有在本月上旬制定开盘计划，而是把时间放在了月末，备战“金九银十”成为这些楼盘月末开盘的主要原因。
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