[摘要] 祝先生：楼盘没有按期交房，开发商一开始答应本月3日退还20多万购房款。但前天该楼盘负责人称暂时没钱，给我写了一个欠条，承诺8月10日才能退款。如果到了8月10日，开发商还不给我钱该怎么办？
某先生：楼盘没有按期交房，开发商一开始答应本月3日退还20多万购房款。但前天该楼盘负责人称暂时没钱，给我写了一个欠条，承诺8月10日才能退款。如果到了8月10日，开发商还不给我钱该怎么办？
法官回复：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。既然双方已约定解除购房合同，开发商如果未按照约定期限退还购房款，祝先生可向法院提起诉讼（诉讼时效为两年），如果不想马上诉讼，也可以要求开发商出具付款承诺，包括欠钱的事由、退款的期限、退款的方式等，特别是要写明未按期还款应承担的违约责任（一般可约定按日万分之五计算利息）。
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