[摘要] 同策咨询数据监测显示，7月第4周（7.20-7.26），烟台楼市新建商品房总成交1045套，环比前一周上涨46.4%，周度成交大幅上涨。本周成交主力为高新区·容大·东海岸、开发区·鑫兴佳苑、芝罘区·万达广场等。多个项目集中网签，推高了楼市整体成交量。
房天下数据监控中心：同策咨询数据监测显示，7月第4周（7.20-7.26），烟台楼市新建商品房总成交1045套，环比前一周上涨46.4%，周度成交大幅上涨。本周成交主力为高新区·容大·东海岸、开发区·鑫兴佳苑、芝罘区·万达广场等。多个项目集中网签，推高了楼市整体成交量。
新增供应方面，本周烟台楼市新增供应量环比大幅下降，仅有两个项目458套房源入市，新增供应面积为3.9万㎡，其中芝罘区德信·润福园新增供应334套，成为本周供应量大的项目。7月第4周，烟台楼市成交量猛增而供应量则相对减少，周全市供求比为0.4，去库存压力减小。开发商推盘力度依然较低，周末仅富有花园一项目开盘，推出房源66套，市场持续冷淡，开发商静待时机。
土地市场方面，本周市场归于平静，无商住办类用地供应及成交。
具体到各区来看，虽然7月第4周成交量上涨明显，但是受区域楼盘集中网签影响，因此仅有三区成交量上涨：福山区、开发区、高新区环比上涨，其他三区环比下滑。开发区本周成交316套，重回六区首位，成交量环比上涨93.9%。本周区域成交主力为：鑫兴佳苑（近期集中网签）、天颐郦城、越秀·星汇金沙等。高新区成交261套，逆袭六区第二位，成交量环比上涨443.8%。区域成交主力为容大·东海岸，该项目尾盘一口价4880元/㎡，本周集中网签184套。
芝罘区成交201套，位居六区第三位，成交量环比下滑5.2%。本周区域成交主力为万达广场等。福山区成交120套，位居六区第四位，成交量环比上涨25.0%。区域成交主力为香缇熙岸等。莱山区、牟平区分别位居第五位、第六位。莱山区本周网签77套，成交环比下滑9.4%；牟平区本周网签70套，成交环比下滑36.4%。
7月第4周，烟台楼市成交0的楼盘再次被开发区占领，榜单10席里开发区独占5席，展现了强大的成交力。剩下的5个项目里，芝罘区、福山区、莱山区、高新区、牟平区各有一项目在榜。其中，容大·东海岸一期尾盘94㎡、110㎡房源一口价4880元/㎡，本周集中网签184套，领跑排行榜；排名并列第2位的项目分别是开发区鑫兴佳苑和芝罘区万达广场，两项目都于近期集中网签51套。4-10位的项目分别是天颐郦城（37套）、安德利花园（32套）、越秀·星汇金沙（27套）、林语逸景（25套）、中海国际社区（24套）、香缇熙岸（24套）、天地一品（21套）。
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