[摘要] 为了不深受其害，我们必须具备识别渣男与渣盘的超级技能！
渣男，是指：1、事业上不思进取，对家庭毫无担当，且对生活自暴自弃的男子；2、对伴侣不专一，朝三暮四，喜欢搞暧昧的男子。
渣盘，是指：1，地段荒无人烟，衣食住行配套全无，交通不便，永无之日；2，楼间距小，无法保证采光，小区绿化无人管，物业不作为；3，户型奇葩，空间小得房率低，怎么住怎么不舒服；4，楼盘房价虚高，性价比太差。
渣盘如同渣男，总是那么令人厌恶，害人匪浅！所以，为了不深受其害，我们必须具备识别渣男与渣盘的超级技能！如何识别渣男？如何识别烟台差评“渣盘”？新技能get√！
烟台差评渣盘范例：1，地段荒无人烟，衣食住行配套全无，交通不便，永无之日。
李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。”当地段定了之后，繁荣昌盛的地段自然房价保值不用愁，涨价更是有指望；有潜力的地段未来房价也有上涨的可能；但是有一些地段本身就是属于偏远郊区且没有任何规划的地方，不管是现在还是未来很多年，你的所谓、所谓涨价、所谓的配套，还是别指望了吧！
烟台有某些楼盘，真的是偏远到让人醉了。有的楼盘，从市区出发一路辗转过去，倒不如去龙口或者蓬莱买房子。
价格：均价18000元/平方米
烟台万达广场位置就不用说了，妥妥的市中心，到哪里都方便，而且完全不用担心配套问题，除了自身的商业配套，距离南大街、毓璜顶医院、毓璜顶公园都非常近便。
烟台万达广场效果图
动态： RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">烟台万达广场投资发展论坛暨万达金融中心B座租售仪式7月18号下午圆满启动。万达金街，飞凡而来！烟台万达广场写字楼均价15000元/平，住宅均价18000元/平，商业均价38000元/平，现有优惠为全款96折，按揭98折。烟台万达广场位于西南河路与建昌南街交汇处， 整个项目由城市步行街、5A甲级写字楼、非毛坯SOHO、城市豪宅、国际购物中心、超五星级酒店、城市广场等组合业态构成，是集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、商务、居住等多功能于一体的。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 615179
售楼地址：芝罘区西南河路与建昌南街交汇处东北角（游泳训练中心斜对面）
烟台差评渣盘范例：2，楼间距小，无法保证采光，小区绿化无人管，物业不作为。
很多购房者在选房过程中都会注意一下小区楼栋的楼间距。如果同是高层，楼间距过小的话，前面一栋楼会挡住后面楼栋的采光，你买在后一栋楼怎么办？终年不见阳光你愿意吗？而且楼间距小的话，通风也不好，南北通透又能怎么样呢？另外，对于业主隐私也不利，你干什么，你对面楼栋的人都能一目了然，你觉得住在这样的房子里面，你有安全感吗？
烟台楼间距超大楼盘推荐：
价格：低价6800元/平方米
博源名都110米超宽楼间距，烟台住宅楼间距的领头羊，不仅采光与通风完全不受影响，同时还能享受到小区中心景观。
博源名都效果图
动态： 博源名都起价6800元/平方米，目前认购中，87-142平方米非毛坯准现房，楼间距110米。 项目分三期开发，总占地10万平方米，总建面35万平米，由24-28层的13栋高层、6900㎡的会所和约4000㎡的社区幼儿园组成，共26个单元。目前在售的是一期的1,2,8,9#四栋，纯板式结构，全非毛坯准现房，正南朝向，南北通透，户型方正。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 805550
售楼地址：高新区海河西路以东，纬一路以南
烟台差评渣盘范例：3，户型奇葩，空间小得房率低，怎么住怎么不舒服。
有同学过来烟台买房，带着婆婆看了几个楼盘，被吐槽的除了环境之外，就是户型。看着地段还可以，价格也能接受，看完户型图样板房之后，婆媳俩齐吐槽：进门就是餐厅，整个餐厅客厅加起来就丁点大的空间，对于住惯了大房子的人来说，简直太坑爹。
户型进深太长的话，采光就会受影响；户型不方正，这边缺角那边缺角的话，不仅差，而且实际得房率肯定也低，你后期想好好设计一个都不行。
价格：均价6200元/平方米
祥隆理想城地处莱山东，高新区科技CBD板块，紧邻高新区政府，地段潜力无限。而且户型也是其一大制胜法宝，南北通透，方方正正，这在烟台市场上的高层户型来说是十分难得的。
祥隆理想城效果图
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祥隆理想城户型图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 619740
售楼地址：清泉路19号（莱山区烟台大学北门对面）
烟台差评渣盘范例：4，楼盘房价虚高，性价比太差。
烟台有一些楼盘，你完全猜不透它的价格定位为何这么高？要说地段吧？一般！说配套吧？一般！说交通吧？一般！那你有学区吗？一般！好吧，那你品质真的好吗？一般！购房者怒了！你什么都一般，凭什么一直涨价？你是疯了吗？
同一区域甚至是同一个板块、仅仅是一街之隔，两个楼盘报价上面高的能相差几百块钱！难道不是共同的配套、交通设施吗？难道不都是一样的公立学区吗？
当然，其中有一些确实是因为品质好而产生的价格差距，但是也有不少楼盘完全是“无理取闹”！对于这一类楼盘，我们必须坚定的说：NO！
烟台性价比良心楼盘推荐：
金地格林世界在莱山也是一个受关注度较高的楼盘，地段不错，小区内振华超市即将入驻，距离迎春大街也不算远。学校医院分布周边，小区内部规划也非常好，性价比很高。
价格：均价5700元/平方米
金地格林世界效果图
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售楼地址：莱山观海路南，观海路与轸大路交汇处（50路公交终点站）
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