房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

烟台上半年建房 近300亿元

胶东在线综合  2015-07-25 08:16

[摘要] 来自国家统计局烟台调查队的监测数据显示,受多重利好政策的影响,市区新建商品住宅成交量同比增长18.97%,二手住宅成交量同比增长6.72%,销售价格同比指数、环比指数继续保持低位运行态势,但下降幅度有所放缓。

2015年上半年,为应对宏观经济下行压力,促进房地产市场稳定健康发展,国家先后多次降准减息,并出台了楼市“3·30新政”。来自国家统计局烟台调查队的监测数据显示,受多重利好政策的影响,市区新建商品住宅成交量同比增长18.97%,二手住宅成交量同比增长6.72%,销售价格同比指数、环比指数继续保持低位运行态势,但下降幅度有所放缓。

上半年完成 279.5亿元

上半年,市区新建商品住宅和二手住宅的月均成交量分别比2014年同期高18.97个百分点和6.72个百分点,成交速度显著加快;此外,受房地产市场 增速放缓、商品房库存面积增加等因素的共同影响,市区的住宅销售价格指数继续回落但降幅收窄。

国家统计局烟台调查队工作人员介绍,上半年,我市房地产开发完成 279.5亿元,其中,住宅完成 210.6亿元。上半年,商品住宅销售面积327.2万平方米,商品住宅销售额181.8亿元。

由于商品房预售面积的增加,导致库存压力较大。1-6月份,市区商品住宅批准预售面积为202.42万平方米,预售套数为20592套,同比分别增长6.31%和9.79%;从实行预售商品房合同网上签约备案以来,市区共办理商品房预售许可面积约2340万平方米,目前统计已预售网签面积约1409万平方米,剩余931万平方米。由于市场供给增加,在需求没有得到有效释放的情况下,存量规模在不断扩大,因此商品房销售压力较大,价格回升乏力。

上半年售出新房15388套

今年上半年,市区新建商品住宅网签成交量为15388套,比去年同期增加2454套。

国家统计局烟台调查队工作人员分析,受季节及市场观望因素的影响,1季度市区新建商品住宅成交量同比下降6.55%;进入4月份,受“3·30新政”的影响,成交量开始回升,并且在5月份达到上半年交易高峰值,6月份成交量环比虽有小幅下降,但与2014年同期相比成交量增加了七成多。

数据显示,今年上半年市区新建商品住宅同比价格指数持续回落,已连续10个月呈现负增长;进入2季度,同比价格指数下降幅度有所放缓,6月份降幅出现年内首次收窄,下跌态势逐步趋稳。

环比价格指数降幅缩小。1-6月份,烟台市区新建商品住宅销售价格指数环比累计下降0.3%。各月环比价格指数继续回落,但降幅进一步收窄,下行波动逐渐趋于稳定。

6月二手房成交创两年来新高

上半年,二手房成交量稳定增长,网签成交量为6241套,比去年同期增加393套,同比增长6.72%。

上半年,市区二手住宅成交量呈“先抑后扬”的态势,一季度成交量同比下降了16.86%,二季度受市场环境影响,成交量持续回升,同比增长28.73%,同时6月份交易量创下自2013年5月份以来二手住宅交易量的高值。

二手房同比价格指数降幅收窄。各月同比价格指数降幅连续10个月呈逐步扩大态势,进入6月份,受成交量回升的影响,同比价格指数下降趋势放缓,降幅收窄。

下半年住宅成交量将继续增加

上半年,国家陆续对二套房首付比例,营业税征收年限,房贷利率等做出了调整,同时我市还出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》,这些房地产利好政策对于刺激购房者的购买欲望,降低购房成本有着积极地作用。

据分析,下半年住宅市场上刚性需求改善型需求将被进一步释放,但在目前高库存的压力下,去库存仍将是房地产企业的主要目标,因此,住宅销售价格指数将保持平稳运行态势,不会有太大波动。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注烟台房天下官微

有专业有态度有房源有优惠

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布已输入0/200

相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com