[摘要] 房天下数据监控 ：同策咨询数据监测显示，7月第3周（7.13-7.19），烟台楼市新建商品房成交714套，环比下滑7.0%，周度成交量继续下滑。
自月初就开始的淡季依然在延续中。房天下数据监控 ：同策咨询数据监测显示，7月第3周（7.13-7.19），烟台楼市新建商品房成交714套，环比下滑7.0%，周度成交量继续下滑。7月份开发商推盘热情明显下降，各项目推盘动力不足导致成交低位徘徊。
市场新增方面并未受成交冷淡影响，而是一如既往地火热，7月第三周，六区共有4个项目新增供应，新增供应房源1357套，新增供应面积15.2万㎡，其中9成的供应量都来自于开发区。开发区天马相城豪景苑新增供应819套、海信·天山郡新增供应330套、高新区·容大东海岸新增供应184套。在去化放缓的情况下，新增供应量的增加无疑为楼市添了一部分压力。同时，连续4周烟台楼市仅有2项目开盘加推，开盘动力不足也导致了市场的持续冷淡。
土地市场方面，继上周万达在开发区成功拿下第二宗地之后，本周又有两宗住宅用地成交。第3周六区土地市场无商住办类土地供应；有2宗小规模商品住宅用地成交，均位于开发区，其中一宗为海晟花苑项目用地，占地1.2万㎡，另外一宗占地11.2万㎡。
具体到各个区域来看，受大盘较冷影响，7月第3周六区成交量，仅芝罘区、牟平区环比上涨，其他四区全线下滑。芝罘区本周成交212套，继上一周之后再次冲到六区榜首的位置，成交量环比上涨13.4%。区域成交主力为华信家园（回迁房集中网签）、山语世家等。开发区本周成交163套，位次较上一周同样没有变化，位于六区第二位，成交量环比下滑12.4%。区域成交主力为中粮朗云、星海湾等。
牟平区7月第3周成交110套，逆袭六区第三位，成交量环比前一周上涨48.6%。区域成交主力为：安德利花园（7月5日部分产品加推）、智慧领域等。福山区本周成交96套，位居六区第四位，成交量环比下滑11.9%。区域成交主力为铂悦府、阳光首院等。莱山区、高新区分别位居第五位、第六位。莱山区本周网签85套，成交环比下滑41%；高新区本周网签48套，成交环比下滑29.4%。
7月第3周，烟台楼市成交 0的楼盘多集中在中西部，开发区和芝罘区均有三项目在榜，牟平区本周表现上佳，共有两项目在榜，高新区、福山区各有一项目在榜，莱山区则颗粒无收。其中，芝罘区华信家园回迁房本周继续集中网签，目前两周已累计网签126套，领跑排行榜； 第2、3位的项目均位于牟平区，安德利花园项目7月5日加推之后目前已网签42套，智慧领域网签28套。 4-10位的项目分别是山语世家（24套）、中粮朗云（23套）、星海湾（20套）、越秀·星汇金沙（19套）、中海国际社区（16套）、海峰（15套）、铂悦府（15套）。
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