[摘要] “我的钱不多，但又想买房子，可是哪有 的呢？”经常有购房者有这样的想法，其实对于买房这等大事，一定要做好充分的准备工作，在经济条件有限的情况下，必须做好精打细算的准备。小编凭借驰骋房产网站多年经验，“ 房”还是有的。
“我的钱不多，但又想买房子，可是哪有 的呢？”经常有购房者有这样的想法，其实对于买房这等大事，一定要做好充分的准备工作，在经济条件有限的情况下，必须做好精打细算的准备。小编凭借驰骋房产网站多年经验，“房”还是有的。
尾房：有可能淘到好房子
风险指数：☆
风险评估： 表示，尾盘大的 是价格相对 。一般来说，开发商为更快回收资金，尾盘一般都会低价发售。
有人说，尾房都是不好的房子。其实这样的观点是错误的。一般情况尾房在质量方面没有问题。尾房形成的原因是多方面的，有的是开发商的问题，如户型过大、朝向不好等；也有消费者的问题，如交房款后又退房等。别人不满意的房子，也许正是你想要的。
多数尾房是新房，在交易方面完全按照购买新房的交易流程操作，基本没有什么风险。
选房攻略：毕竟尾盘不是完美的房子，所以在选购尾盘时一定要多挑、多看。但是也不要“鸡蛋里挑骨头”。在什么地方哪里购买？尾盘超市。一些中介机构也有代理，或者直接去项目地点。
烟台性价比尾房推荐——万科假日润园清盘特惠，107平户型，3室2厅2卫，每天一款 特价房，项目均价6200元/平。全部现房，车位4-5万一个。即买即住现房、成熟的配套再加上万科的品牌和口碑，这样的尾房就是捡 来的。
| 万科假日润园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 福山福海路 | |
| 收房时间 | 2014年12月31日整体交付入住 | 开发商 | 烟台万宏房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年3月10日9#、11-15#开盘 | |
| 户型 |
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预售房：可能是费心的房子
风险指数：☆☆
风险评估：开发商为了尽快回收资金，一般在开盘前会搞一些“认购活动”，进行“预售”。
“预售房”会在价格方面有的优惠，但是各家开发商优惠程度不一。一般情况下，分期开发的开发商会在项目一期预售时推出一定“优惠”，目的很简单：吸引客户，塑造品牌。
选房攻略：业内人士提醒，一定要细签合同，查看开发商资质。在购买之前一定要认真研究，并密切关注楼市动态。
烟台预售房首推——海峰7月限时推出200元/㎡房款直减、10001元豪华订婚礼、5000元新马泰蜜月游等价值百万彩礼，同时，7月定房还可抽送价值10余万的豪华福克斯一辆， 优惠逐日递减。不论是从房源位置还是从优惠力度都是空前的，除了是期房之外，挑不出什么毛病。
海峰400-890-0000 转 801111
| 海峰基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 芝罘幸福 | |
| 收房时间 | 预计2016年10月初 3#4#7#8#入住 | 开发商 | 烟台祥发置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年4月26号8#楼开盘 | |
| 户型 |
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抵账房：可能是 的房子
风险指数：☆☆☆
风险评估：为了还款，一些房地产商常常将一些房子用做抵账处理，以此保证自身资金链的正常运转。得到抵账的商家为了早点“回款”，会想办法将房子卖掉，或者再次抵押，所以，有可能出现跳楼价出售。业内人士提醒，一般抵账房位置或者楼层不会太好，在购买之前一定要全面考察房子，这是需要格外注意的。
选房攻略：建议要全面核实抵账房的情况，防止“花了钱买不到房子”的情况。如何买到？有的在售楼处待售，也有请中介公司代理销售的，但是好直接找到卖家，这样可省去不少中间环节。
说道抵账房，不是小编要自卖自夸，房天下的抵债房是出了名的 ，高能比市价 20万！！！20万啊，这折扣打的 惊呆小伙伴。
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