[摘要] 2015年，楼市新政如“连珠炮”似的被释放出来，地方 的小动作频频，坚定了烟台房价的稳中有升的大环境，但数据方面从1月的6442元/平米到6月份的6389元/平方米，上半年烟台房价整体出现小幅下跌，6月房价触底反弹，下半年房价走势可期。
2015年，楼市新政如“连珠炮”似的被释放出来， 稳定市场、消化楼市库存的希望不言而喻。央行三次降息两次降准释放货币，降低买房门槛；不动产登记+3.30新政，盘活改善型住房市场；烟台公积金贷款额度提至45万，首套房首付款低20%...地方 的小动作频频，坚定了烟台房价的稳中有升的大环境，但数据方面从1月的6442元/平米到6月份的6389元/平方米，上半年烟台房价整体出现小幅下跌，6月房价触底反弹，下半年房价走势可期。
根据房天下数据监控 统计显示：2015年1月烟台六城区住宅项目平均报价6442元/平，2月报价为6414元/平方米，3月住宅报价6386元/平米，4月报价为6375元/平方米，5月报价为6361元/平方米，房价出现五连跌。6月，在楼市新增量有所回落的背景下，月度成交量4008套，达到近一年峰值，去化理想，房价终于止跌回升，平均报价为6389元/平方米，环比上涨0.44%。
具体到烟台六区来看，高新区房价跌幅高，均价直降538元/平米，降幅为8.62%。涨幅高区域为开发区，均价上浮59元/平米，涨幅为0.8%。芝罘区房价半年下降了73元/平米，跌幅几乎为零，作为依山傍水的老城区，烟台芝罘区有着优越的环境、成熟的配套，自然禀赋造就了这里的 楼盘，成熟发展使城心核心楼盘量少价高。莱山区房价半年上涨73元/平米，房价平稳，近几年莱山区配套设施日臻完善，成为吸引购房者莱山区购房的重要筹码。
2015年上半年烟台房价报价中，均价在5000-6000元/平方米的楼盘居多，占整个报价的28%，6000-7000元/平方米的楼盘占19%，4000-5000元/平方米的占19%，7000-10000元/平方米的占17%，万元以上 楼盘占7%。由此可得，烟台楼市房价分布还是以刚需楼盘为主，4000-7000元/平方米的购房者占据近7成比例。在整个大环境回暖的刺激下，购房需求得到释放，尤其是刚需群体，观望情绪没了，心理价位得到有效提升，纷纷加入购房浪潮中。
迈入7月份，下半年烟台楼市将如何走？这成了购房者关心的问题之一。6月住博会采访中，不少烟台地产人都预计，楼价长期将处于稳中上涨的通道。奥 情营销总监——张磊表示，从烟台现在的房价来看，本身的泡沫也比较小，虽然这样的的回暖在一线城市比较显著，烟台应该属于一个正常的涨幅，这种适当的涨幅是一种健康的、自然的趋势。今年上半年，烟台楼市一些利好消息沉淀下来的成交量至今还未完全释放出来，购买群体存在着无限可能。
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