[摘要] 房天下数据监控 ：同策咨询数据监测显示，7月 周（6.29-7.5），烟台楼市新建商品房成交1097套，环比前一周下滑34.2%，本周成交大幅下滑。
虽然未能延续6月后一周成交破千的热度，但是7月开局也称得上平稳。调控政策的轮番出台激发了房地产市场活力，同时，开发商为冲业绩而顺市推盘集中网签，引导烟台楼市逐渐走出低潮期。下半年，烟台楼市的首要任务自然是维持这来之不易的热度，而在政策宽松利好的叠加影响下，市场或将渐趋平稳。
作为下半年的开局之月，7月一般将面临一个小小的淡季休整期，开发商将根据市场情况重新布局，为下半年楼市，尤其是金九银十做好准备。房天下数据监控 ：同策咨询数据监测显示，7月 周（6.29-7.5），烟台楼市新建商品房成交722套，环比前一周下滑34.2%，本周成交大幅下滑。
市场新增方面楼市倒是一如既往地火热，7月首周，六区共有4个项目新增供应，新增供应房源1266套，新增供应面积11.1万㎡。在去化放缓的情况下，新增供应量的增加无疑为楼市添了一部分压力。同时，首周末烟台楼市两项目开盘，芝罘区山语世家及牟平区安德利花园，两项目共推出1180套房源，超千套房源集中入市。虽然7月楼市前景未知，但开发商仍然有推盘的热情，房天下数据监控 显示，7月份六区仍将有超过10个楼盘预计加推，其中包括了招商马尔贝拉、万科假日风景、阳光首院、阳光上城等大盘及热销盘。
具体到各个区域来看，受大盘较冷影响，7月第1周六区成交量，除福山区环比上涨外，其他五区均环比下滑。福山区成交241套，位居六区首位，成交量环比上涨55.5%。区域成交主力为福瑞福海门（6.27开盘加推），本周集中网签128套等。芝罘区成交133套，位居六区第二位，成交量环比下滑45.0%。区域成交主力为万达广场、万科青年特区本等。
莱山区本周成交100套，位居六区第三位，成交量环比下滑26.5%。区域成交主力为宝龙城市广场（5#楼6.15入市散售）网签21套等。牟平区成交95套，位居六区第四位，成交量环比下滑9.5%。区域成交主力为：龙湖葡醍海湾集中网签27套。开发区、高新区分别位居第五位、第六位。开发区本周成交85套，成交环比下滑74.2%，项目网签基本结束导致成交量急剧下滑；高新区本周成交68套，成交环比下滑47.3%。
7月第1周，烟台成交 0也同样出炉。常年霸榜的开发区本周 不再，仅有两项目在榜且 都不高；福山区三项目在榜，芝罘区两项目在榜，莱山区、高新区、牟平区则各有一项目名列 0。福山区福瑞福海门、高新区中海国际社区、牟平区龙湖·葡醍海湾分列前三位，三项目分别成交128套、35套、27套。4-10位的项目分别是：铂悦府（25套）、宝龙·城市广场（21套）、越秀·星汇金沙（20套）、阳光首院（19套）、万达广场（17套）、万科青年特区（15套）、万科城（15套）。
在经历了6月份的冲刺之后，烟台楼市开启了下半年的征程。上半年持续不断的利好政策为楼市回暖打下了基础，然而在成交量回升的同时，房价上涨的疑虑也在不断增加，楼市是否就此陷入“低潮—调控—回暖—”这样不停往复的死循环中？另外，过度频繁的利好对于购房者来说事实上已经麻木了，在6月28日的降息降准中，不少购房者表现出了一定程度上的淡然——他们期待更大的利好，不肯因为现在的政策而改变购房计划。
从7月首周的数据来看，在无更大政策推动的情况下，成交或将延续首周态势，整体成交量应该不会有太大提升，而烟台楼市回暖步伐或将因淡季来临而稍有放缓。
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