[摘要] 可怜天下父母心，从孩子呱呱落地到咿呀学语，孩子的 问题始终是家长们为关心的头等大事。与此同时，“ 地产热”也一直是楼市特大卖点。
房天下房天下讯：可怜天下父母心，从孩子呱呱落地到咿呀学语，孩子的 问题始终是家长们为关心的头等大事。与此同时，“地产热”也一直是楼市特大卖点。
“地产”、“地产”成为市场的关注点，不少父母奔着“住在名校旁”的广告不惜一掷千金。谁是这股浪潮的背后推手？原来是 部下发通知，要求到2015年时19个城市的 、 将推行 就近 的政策。
我们注意到，“眼球指数”比之“地产”有过之而无不及的还有这样一个词： 房。与“地产”标榜自己“名校环绕”的身价不同，“房”直接举出了“买房即可入读”的招牌。
无疑，跟某些在被问到关于业主子女能否直读其所在“”内 时闪烁其词的“地产”相比，“房”的吸引力的确要大得多。那么，“房”、“地产”的区别究竟在哪里？买了“房”就一定能让孩子顺利就读周边 么？
【辨析】
所谓“房”，往往是因业主在买房后能获得相关 “”而得名。一般来说，项目有“”是因为其引进了 ，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。这种情况下，业主子女入读指定的 无须跟别的孩子一起参加 考试、电脑派送等程序。但要留意，有的“房”由于 有限，并不能保证100%的直读率；还有一些楼盘，其实只是在“名校”招生范围内，却将自己包装成“房”。
而“地产”我们就比较熟悉了。顾名思义，“”是 根据生源情况来划分的，按新政策规定，如若业主 已迁入“地产”，那么其子女可以按规定入读在 所在地分配的 ，即“免试就近注册登记 ”。但“”存在变数，有可能某 去年还是坐拥某几所 ，今年便换了另一拨，原来的“”也就失效了。此外，身处“”，要就读指定的 还是得参加 考试，并通过电脑进行派送。
由此，选择“房”能否确定入读指定 ，跟其开发商的品牌和与 关系密切程度息息相关，这两者直接影响到“”的多少。“地产”则是一个地缘性、政策性的概念。
【支招】
从上面的“辨析”中我们看到，无论是选择“房”还是“地产”都须谨慎。
对于“房”，在买房前一定要做全方位的调查，确认该项目是否是实实在在的“房”，确认开发商品牌是否过硬，确认其是否为业主子女准备了足够的“”。此外，还要时刻关注新的 政策动态，譬如某规定指出：酒店式公园不在“房”范围内。另外，一些“”是有年限限制的，在购买二手房时，还会出现被占用的情况。
对于“地产”也要十分留心。某些“地产”其实也是有直读 的，但需要业主主动申请争取。每年“”的划分都会有些变动，想让自己的孩子入读某些特定“名校”的话，就得时刻关注这一“行情”。纸上谈兵是不够的，好能对这些“”做实地探访，从教职工、当地居民那里搜集“情报”。
在购买“房”、“地产”时，切记不要因过分重视 资源而忽略了居住属性，小孩 一事固然重要，选房子，还得住着舒心。
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