[摘要] 房天下数据监控 :烟台房产交易网网签数据显示,2015年上半年烟台楼市新建商品房top8楼盘总计网签3542套房源,环比2014年同期少成交54套房源,跌幅几乎为零。
房天下讯 2015正式过半,烟台楼市迎来市场转暖后的 份成绩单。房天下数据监控 :烟台房产交易网网签数据显示,2015年上半年烟台楼市新建商品房top8楼盘总计网签3542套房源,环比2014年同期少成交54套房源,跌幅几乎为零。政策对于市场具有风向标的意义,重大政策往往引导着楼市的发展走向,使得市场具有一定的可预见性。2015年上半年央妈不断出手RDER-BOTTOM: rgb(0,0,153) 0px dotted" name="HL_TAG">救市,降息、降准、公积金政策、二套房政策等不断提振市场,刺激购房需求入市,楼市下半年成交数据可期。
由上图可以看出,虽2015年上半年成交量没有明显提升,但自"330楼市新政"出台之后,烟台楼市各月top8成交数据整体上呈回暖趋势,其中上半年网签峰值出现在5月,全月成交867套房源,单月网签超过百套的项目占据三席,购买力可见一斑,由于2月时值春节,Top8楼盘仅成交337套 垫底。
综合6个月的销售排行榜我们不难看出,长期盘踞在榜上的依然是各区域的 项目,莱山区万光福园和万象城项目、开发区中粮朗云项目属于 的 梯队,销售额远超其他房企。而且巧合的是,三项目分别占据上半年两次销冠榜首位置,其中开发区中粮朗云上半年网签388套房源夺冠。另外,开发区天颐郦城、高新区中海国际社区、芝罘区柏林春天和万达广场等项目,在榜时间较长,网签情况较好,基本每次推盘都能在平淡的市场中引起一阵热潮。
从区域来看,虽然上半年个月销冠中烟台东部三区楼盘占据4个席位,但是楼市总体成交“东冷西热”的态势在2015年依然延续,尤其是6月开发区的表现成为大两点,top8排行榜占榜过半,2014年以来,开发区一路狂飙突进,2015年更是击败芝罘区,成为六区中受关注的区域。在开发区的重压之下,其余各区如何突围,也成烟台楼市一大看点,房天下持续关注。
6月28日,央行再度宣布年内第三次降息,业内指出:“宏观环境整体向好,供需博弈渐趋合理,楼市平稳增长可期。”回顾此前央行曾两度降息,烟台楼市市场数据并没有给出积极的反馈,但对于购房者的市场信心有稳定作用的。有媒体报道称,开发商的融资成本降低,购房者的购房开支较少,会是良性的循环,预计烟台长期将维持在一个健康稳定的市场环境下,稳中有涨是楼市大趋势。国际统计局如此形势之下,一直伺机购房的朋友,尤其是刚需人群一定要抓住时机。
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