[摘要] 本报讯
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中指研究院昨日出炉的百城房价报告显示,6月100个城市住宅均价环比上涨0.56%,涨幅扩大;同比下跌2.70%,跌幅收窄。江苏纳入统计的17个城市9涨8跌。
按照中指院的统计,6月我省房价涨幅高的是昆山(楼盘),房价环比5月上涨2.12%;常州(楼盘)房价环比上涨1.10%,涨幅位居第二位。
南京(楼盘)6月房价环比上涨0.77%,这也是自今年3月以来当地房价“四连涨”,涨幅居全省第三。昨日南京网尚研究机构在盘点2015年上半年南京房地产市场时也统计称,6月成交南京商品住宅和二手住宅成交套数均攀上了9000套以上的高位,而2015年上半年,南京商品住宅成交量超过了3.8万套,同比上涨15%,这说明市场出现量价齐升的局面。
省内其它房价上涨的城市还有:江阴(楼盘)房价环比上涨0.43%,苏州(楼盘)环比上涨0.39%,镇江(楼盘)环比上涨0.24%,无锡(楼盘)环比上涨0.21%,连云港(楼盘)和宿迁(楼盘)房价分别环比上涨0.19%、0.04%。
6月房价下跌的8城中,徐州(楼盘)房价环比跌幅大,达到1.13%,扬州(楼盘)房价环比下跌1.07%,跌幅居第二位。淮安(楼盘)和南通(楼盘)房价环比均有0.92%的跌幅,并列位居跌幅第三位;常熟(楼盘)房价环比下跌0.88%,泰州(楼盘)房价环比下跌0.71%,张家港(楼盘)房价环比下跌0.46%,盐城(楼盘)房价环比下跌0.18%。
网尚研究机构研究员虞珠分析说,今年政府出台的一系列政策如央行年内三次降息与降准、“330新政”、营业税“五改二”等,给2015年的房地产市场注入了强心剂。到二季度时,不少城市楼市回暖。“住宅市场升温又推动地市升温,上半年南京超八成的住宅、商住类用地溢价成交,目前除江北和城北外,南京其他各板块楼面地价均已破万!”
不过,虞珠也表示,尽管当前楼市整体出现复苏,但面临的挑战也仍然不少,“以南京为例,现在户均住宅套数已达到1.2套,家庭人均居住面积达到33平方米。”自住房拥有比例高企,也使得后续刚性需求显得不足。 (汪晓霞)
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