[摘要] 6月27日，中国人民银行宣布次日起下调人民币贷款和存款基准利率。6月30日，记者了解到，济南公积金贷款利率已同步调整，开始执行新利率。
上月27日，中国人民银行宣布次日起下调人民币贷款和存款基准利率。6月30日，记者了解到，济南公积金贷款利率已同步调整，开始执行新利率。
查看历史数据发现，自1999年以来，住房公积金贷款5年期以上利率，在2008年12月23日跌至谷底，为3.87%。“6·28”新政实施后，5年期以上公贷利率降至3.5%，刷新了2008年低值。
新的贷款利率已经执行，那之前已按原利率申请贷款的居民该如何还款呢?对此，公积金管理 相关负责人表示，根据规定，新政策发布后，原有的贷款一般是从发布政策的次年起开始执行新的政策。也就是说，如果目前购房者已经按照3.750%的利率申请了公积金贷款且已经开始还贷，那么要从2016年1月1日起才能执行新的利率。
其中业内人士表示，2015年以来，随着一系列宽松政策作用逐渐显现，济南房地产市场逐渐从低谷走出，开始转入平缓，此次公积金贷款利率调整将进一步减轻居民购房压力，有利于进一步激活居民购房欲望，刺激房地产发展。
而算一算按照夫妻二人共同贷款50万元、30年期计算以等额本息还款方式，更改前5年期以上贷款利率为3.75%每月还款2315.6元，累计还款总额为833608.1元更改后的5年期以上贷款利率为3.5%每月还款2245.22元，每月还款减少70.38元累计还款总额为808280.44元，减少25327.66元(已贷款居民需从2016年1月1日起才能执行新的利率)
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降息后存款利率让人眼花缭乱 一家银行存款五个标准
6月27日央行宣布，自28日起定向降准并同时下调存贷款基准利率，将存贷款基准利率下调0.25%。不少银行在降息后日就已更新存款利率表，值得注意的是，部分银行根据存款金额不同，制定多个存款利率标准。
目前，记者走访济南10余家银行网点发现，多数银行以1万元为节点决定利率上浮幅度。一般来讲，商业银行存款一万元以上普遍上浮30%。四大国有银行除中国银行利率上浮30%外，农行、建行、工行均上浮20%。但也有城商行根据存款期限、金额大小等一下分出5个标准，存款利率上浮10%-40%不等。
在记者走访中，四大国有银行中中国银行上浮多，1年、2年、3年、5年的存款利率分别为2.6%、3.38%、4.225%和4.355%。其中，1年期和2年期的需满足存款1万元以上，3年、5年则需满足存款10万元以上。“达不到标准上浮不了太多。”中行某支行工作人员表示。
相比起定存，降息后，有商业银行在6月28日降息前发售的大额存单以利率较高、灵活性强等特点受到不少市民青睐。“股市行情不好，这不趁着大额存单还有额度，我就将股市的部分钱转出放在银行，按降息前计算，不仅稳定还能随时支取。”6月30日上午，刚刚在经四路 某商业银行柜面办理完大额存单业务的张女士告诉记者。
该行目前在售的大额存单业务已发行一周左右，有3个月、半年期和1年期三种，利率分别为2.60%、2.90%和3.15%，中信银行某支行工作人员介绍。在售的大额存单不会因降息而调整利率。
在降息后 工作日，建设银行发行大额存单面市后的第二期产品，分3个月、6个月、9个月和1年期四种，利率分别为2.24%、2.25%、2.66%和2.8%。“首期发行的1年期大额存单存款利率较定存利 0.6%，不到2天就被抢光了，现在一降息差别不是太大，估计不会像首期卖得火。”该行某支行客户经理表示。
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