[摘要] 青岛市北区李先生向山东广播电视台综合广播《关注质量》节目爆料，称自己居住在市北区17号和平花园，小区有一个4米多高的小平房，系拆迁遗留问题。李先生希望能尽快将小平房拆除。
青岛市北区李先生向山东广播电视台综合广播《关注质量》节目爆料，称自己居住在市北区17号和平花园，小区有一个4米多高的小平房，系拆迁遗留问题。目前平房处于李先生房屋的前面，而按照规划这里应当是绿地，李先生希望能尽快将小平房拆除。
李先生介绍，他是2002年购买的和平花园4号楼4单元一楼的一处住房，购房之初他就注意到在4号楼3单元和4单元前边有四间平房，开发商--青岛环宇房地产发展有限公司相关工作人员当时的解释是：平房在开发建设时暂时用作仓库，属于临时房屋，日后拆除。但不知是何原因，这四间平房中的两间至今未被拆除。
他说：“规划局的图纸不存在这个小房，2004年城管和保安联合执法，拆除了两间，后又给保安和物业临时使用。为这个小房问题我找了七八年了，剩下这两间不光没拆，2014年5月15日，青岛热电集团有限公司竟然还办出了房产证，有了合法身份！”
6月12日，李先生致电《关注质量》房产消费公益法律服务专题节目，山东省律师协会公益法律服务中心孙崇合律师分析认为，这两间小房侵犯了和平花园小区全部业主的利益，如果规划局的规划图纸确实规划的是绿地，没有这个建筑，小房的存在就是违规的，但维权主体不应是李先生自己，而应是业主委员会。
据了解，在前期维权过程中，李先生不止一次请律师、到法院，终都是不了了之，其中很大原因就在于自己不是维权主体。也就是说，问题的关键就在于：必须由和平花园业主委员会出面或者委托律师进行维权，撤销违规平房的房产证，继而进行拆除。
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