[摘要] 买房子是大事，但也是小事。价格是大事，但只要买得起就是小事； 是大事，但买好了 地产就是小事。在买房之初就应该考虑好一些大事，才能把买房变成一件小事。而随着时代的变迁，这些大事之外的小事，也越来越得到购房者的注意。
买房子是大事，但也是小事。价格是大事，但只要买得起就是小事； 是大事，但买好了 地产就是小事。在买房之初就应该考虑好一些大事，才能把买房变成一件小事。而随着时代的变迁，这些大事之外的小事，也越来越得到购房者的注意。
早些年，买房子的不讲究，只要能住就行；卖房子的更不讲究，有人买才是正道。所以就有了这样那样的问题——小区里这也没有那也没有，住是能住，可是买菜也不方便看病也不方便。看着人家别的社区这也好那也好，买房子的人心里再不平衡也只能受着。
随着居民生活水平的提高以及居住意识的增强，不少购房者对于房子的要求也不再局限于房子本身,更多的是看好房子的配套设施——、医疗、娱乐甚至绿化、生活氛围等方面。这些需求里既有长久以来就被人所重视的，也有些看起来不起眼却实实在在影响生活的。古时候孟母三迁是为了一套 地产，现在房价这么贵，别说三迁了，一迁都要欠银行一屁股债。
对于购房者而言，硬件的实现是比较容易的,也很容易在购房前看清。小区周围是否有大型商超决定了购物的方便程度，周围是否有三甲医院决定了医疗条件的高低，周围路况是否通达决定了出行的便利程度，周围是否有重点 决定了孩子的 质量，这些都是客观存在的事实，并不以开发商的宣传为转移。
撇开 、交通、医疗这样显而易见能直接影响生活的配套不谈，小区还有什么能让人感觉到幸福？
以前人们对“好房子”并没有什么概念，甚至连何为“好”都没有意识到，而现在购房者对于“好房子”的理解已经愈发多样化，其中包括设计合理、功能完善、配套齐全、基础设施到位；周边环境和谐，有良好的居住氛围，物业管理贴心周到等。这其中有很多细节虽然表面上看不见摸不着，但是却实实在在关系到了生活的质量——居住这一概念，早已经脱离了单纯的衣食住行的基本要求，而上升到了“居住品味”这一层面上。例如，商业和居住的功能划分要合理,商业繁华,居住要安静；小区绿化分布要合理，应利用绿化达到好的生态环境；居住氛围要和谐，打造良好的社区大家庭等等。
据调查，后期的物业管理服务是业主和开发商之间产生矛盾多的方面。比如小区的配套很少考虑到老人和小孩,缺乏他们的活动空间；或者小区停车管理上频频出现矛盾等。对于业主们来说,配套设施建完了,后期的服务要一直持续下去,才能让他们住得安心、舒适。到这里我们不得不提到万科物业——作为中国物业服务的百强企业，万科物业在烟台服务于包括万科假日风景，万科海云台等的万科旗下多个项目。而很多人在选择楼盘的时候，一方面会考虑到万科作为房地产龙头企业的品牌效应，另一方面也会考虑到万科物业的贴心服务。
对于现在人来说，买房更重要的是买舒适。在经历了钢铁牢笼般的城市发展模式之后,人们渐渐希望生活中能多一点面 的交流。为迎合这种需求，开发商也在提升小区品质，优化小区功能方面做了更多的努力。一些居住项目将人性化设计理念作为营销主打牌推出。大型的社区公园、舒适的健身广场、完备的社区会所……这些都构成了更加舒适的居住环境，业主不必远行就能享受绿树草地阳光。
夹河公园、逛荡河公园都是周围小区居民喜爱的游玩之地，而开发区的天马栈桥也称为了远近驰名的休闲胜地。以天马相城为例，项目位于开发区金沙滩，南邻张裕卡斯特酒庄，北眺大海，作为天马相城项目的自带配套，天马栈桥也被誉为“七大浪漫圣地之一”。虽然这些作为软性的环境配套并不能为生活提供更多的便利性，但是高标准的自然环境却无形中大大提高了居住的品质。
城市很大，城市也很小。相对于其他发达城市来说，烟台的基础设施和环境建设还比较落后，但是 的一切也在变化着。随着人们对于居住要求的提高，一些在买房过程中原本看来是小事的细节将越来越成为买房的重要因素，而开发商们也逐渐意识到，只有改善了居住条件，美化了居住环境，提高了服务质量，才能建设高品质的居住小区。
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