[摘要] 6月22日，为期4天的“2015中国（烟台）国际住宅产业博览会”在国际博览中心圆满落下帷幕，住博会4天时间，累计接待观展群众32万人次，商品房意向成交量1926套。
6月22日，为期4天的“2015中国（烟台）国际住宅产业博览会”在国际博览中心圆满落下帷幕。
住博会4天时间，累计接待观展群众32万人次，商品房意向成交量1926套，意向成交额10.50亿元，实际成交量212套，实际成交额11876万元；二手房意向成交量249套，意向成交额13197万元（实际成交数以展会结束后一周内到房交产易部门办理过户手续者为准）。建材部品实际成交3.99万件，实际成交额2881.38万元。
本届住博会是诸多楼市新政落地后的首次房展会，是服务开发企业、服务消费者、激活市场的又一大举措。此次展会汇集了市区近200家品质楼盘，360家建材、装饰、家俱企业，参展企业以“高品质，多优惠”的方式集中回馈广大市民，为购房者打造了本年度盛大、实惠的“购房节”。
一、本届住博会主题鲜明，展品丰富，成绩斐然。本届住博会由中国房地产业协会、山东省房地产业协会、烟台市房地产业共同主办，以“促进住宅产业转型升级，共建宜居绿色低碳城市”为主题，共设置室内展位1200个、展出面积2.4万平方米，吸引了国内外500多家知名地产开发、家居装饰、建材部品等企业参展。6月19日上午，举行了简洁热烈的开幕式，中国房地产业协会、原建设部副部长、党组副书记刘志峰，中国房地产业协会副会长兼秘书长、住建部原总经济师冯俊、山东省住房和城乡建设厅总工程师顾发全，山东省房地产业协会副会长王宏杰，烟台市政府于松柏等各级领导，及哈尔滨市房协、哈尔滨市天运展览有限公司、北京嘉华四季国际会展有限公司及两地看房团朋友共同出席了开幕仪式。本届住博会严格落实中央八项规定，处处体现节俭、务实之风。展会主席台不再摆放鲜花、绿植，倡导各参展企业在展位设计搭建方面，使用环保、具有可回收性的新型材料，特价房超市、尾盘项目展区均按标准展位搭建，尽可能为参展企业减轻负担，真正将本届展会洗尽铅华回归交易本能。展会4时间，累计观展群众27万人次，商品房意向成交量1926套，意向成交额10.50亿元，实际成交量59套，实际成交额4032万元；二手房意向成交量249套，意向成交额13197万元（实际成交数以展会结束后一周内到房交产易部门办理过户手续者为准）。建材部品实际成交3.99万件，实际成交额2881.38万元。
二、四大特色展区联袂亮相。今年组委会重磅推出二手房、外销房、海外房展区，与连续四年推出的特价房超市联手打造了本届住博会的四大特色展区。400余套特价房源、800多套二手房为刚需群体提供了实实在在的优惠。展会开幕式前，组委会共汇集二手房源500多套，并且4天时间内，不断有业主前去现场登记发布出售信息，到第四天上午10点，房源已经达到800多套。二手房展区内一度人声鼎沸，热闹非凡，每天到访人数达到2万多人次，4天意向成交量249套；本届展会推出的特价房销售价格比市场价格平均低5-10个百分点，单套高优惠达到10万元，同样吸引了大量市民驻足查看，4天时间200余套特价达成意向，为购房者节省资金1100余万元；外销楼盘展区内，开发集团、银和怡海、安德利等15家开发企业，携20余个海景房、山景房、非毛坯房楼盘亮相，山海仙境的设计风格，水果飘香的特色展区，让北京、哈尔滨两地看房团心旷神怡，连连称赞，展区参观结束后分批次到项目现场观摩。“蓝天白云环境好，绿水青山城市美”是两地看房团对于烟台的一致评价，同时也对来烟置业充满了无限憧憬；海外展区同样人气十足，来自意大利、法国、葡萄牙、土耳其、比利时、塞浦路斯、澳大利亚等国家的海外特色建筑精彩亮相，让市民在家门口就能感受海外房产的魅力，现场驻足观看、咨询者络绎不绝。
三、新产品新技术助推行业转型升级。一是展会期间召开新产品、新技术推介会。为全面着力提高建筑品质，改善人居环境，减少资源消耗，建设“生态烟台”，展会前三天，先后召开了6次新产品、新技术推会。弘邦宝第、天越湾、中南山海湾、伴山一号、龙湖葡醍湾等6个精品楼盘分别介绍了各自楼盘绿色生态宜居的特点，近10家建材、装饰企业现场推荐了各自企业的新产品、新技术，包括水母网、胶东在线、新华网、凤凰网、齐鲁网在内近20家网络媒体参于现场报道。二是亿元级楼王别墅惊艳亮相。冠名企业推出的弘邦宝第项目，是烟台的独栋别墅社区，展会现场重磅推出了亿元别墅，引领烟台了人居新高度，让众多参观市民在展位前嘘唏不已，也引发了业界和市场高度关注。三是参展企业百花齐放，各领风骚。万科、毅德、保利、宝龙等一线房企，万光、飞龙、金象泰、城新等本土知名房企同样大放异彩，各类商业地产和养老地产，高端洋房别墅，低碳、环保的绿色楼盘，田园式生态地产，养生特色小镇等，令人眼花缭乱，真正满足了社会各个层次购房者的需求。四是新技术助力住宅产业化建设。卓达集团展示了“研究——设计——预制——施工”一体化的专业化房屋工厂模式，引来业内专家一致好评，为新农村建设、新型城镇化建设和政府保障性住房建设提供良好的住宅体系。
四、智能家居控制系统引领建材、家装市场。建材、家装、家具展馆内，“绿色、低碳、环保、智能”等产品成为主流。展会现场，环保型家具、节能型空调、智能型照明、科技型空气净化器及家庭净水系等产品，向人们展示出现代前沿的智能家居生活。特别是展会期间展示的智能化控制系统，可实现手机24与家宅办公连线，远程操控，轻松一键实现舒适、便捷、安全的智能生活，能够完全满足消费者家庭安全的需求，为老人和孩子的健康、安全保驾护航。展会现场销售人员现场用手机操控电灯开关，拉动窗帘等等，吸引着了无数参展者的目光。
五、展会现场互动创新升极。一是现场设立政策咨询服务台。市住房和城乡建设局现场办公，为参观市民提供房地产政策法规、房产交易、物业管理、住房置业担保等一站式咨询服务，为市民提供全方位的政策解读，4天时间累计答复各类咨询问题1000余人次。二是制定了一系列的优惠政策。住博会期间，凡是现场签订购房合同（贷款担保合同）并办理相关手续的房产交易、置业担保行为，一律免收住房登记费、住房交易手续费、存量房交易手续费、住房置业担保手续费、住房置业担保服务费。三是免费发放住博会会刊和烟台楼市图。4天时间累计发放2.6万余份，为市民置业提供了后续的便利服务。四是本土高端特产和高端房产联袂出击。外销楼盘展区内，本土高端品牌苹果——“苹生缘”有机苹果引来众多市民品尝，展会期间免费发放“品牌苹果购买券”1万张，累计金额20万元。五是微信抢活动。是今年住博会上的首创，一天六次的抢活动，共吸引了两万多人次参与，4天共发放总金额1万元。展会4天虽然人流量巨大，但由于组委会组织得力，安保到位，始终保持了安静舒适、安全有序的展览环境，得到参展市民一致好评。
上半年，随着一系列房地产新政的陆续落地，我市购房者对市场的预期逐步向好，楼市已呈现回暖迹相。本届住博会4天时间累计参观人数达到30多万人次，充分证明了广大消费者对楼市极高的关注度、信赖度。随着本届住博会的胜利召开，预计促市效应将进一步显现，今年7—8月份购房需求或可进一步释放，成交量逐步上升，房地产市场有望迎来暖春。
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