[摘要] 近年来，随着大量海外投资者、移民群体、境外游群体不断涌现，特别是越来越多的学生选择出国留学，关注海外置业的投资者越来越多，与传统的选择美国、加拿大等城市相比，意大利等欧洲国家逐渐受到大家关注。
近年来，随着大量海外投资者、移民群体、境外游群体不断涌现，特别是越来越多的学生选择出国留学，关注海外置业的投资者越来越多，与传统的选择美国、加拿大等城市相比，意大利等欧洲国家逐渐受到大家关注。
在今年烟台住博会上，主办方专门为海外投资置业的市民增设了海外展区，有来自意大利、法国、葡萄牙、土耳其、比利时、塞浦路斯、澳大利亚等国家的楼盘参展，异国风情浓郁，吸引了大批市民的关注。
对投资者在欧洲国家置业移民现象，安信达国际咨询集团青岛分公司李军军经理介绍，欧洲的房地产已进入低谷，目前正是投资买房的好时机。
“投资热门主要集中在意大利、西班牙、葡萄牙等国家，一方面意大利等国家一直是投资的热门国家，随着米兰世博会的召开，城市影响力也大大增强，另一方面，这几个国家对想置业的中国消费者来说有着诱人的政策。”李军军说。
在意大利投资一套房子，首套房免房产税，而且每年的租金在3-4%左右。如在意大利市中心购买一套66-80平米的公寓，大概需要30万欧元，在位置偏一点的地方，买一套公寓差不多25万欧元左右。
李军军介绍，不少市民是冲着移民去买房的，目前在意大利买房就可以暂住，但要拿到身份，需要持有房产5年以上，这5年内可以换购房产，但购买第二套房子，就不会享受房产税免费的优惠了。
在住博会上，正在现场咨询海外房产的王女士向记者表示：“通过看新闻知道一些欧洲房地产市场的情况，比较看好意大利，经济发达，医疗、教育很先进，而且70%是自有住房，对于投资者来说，买房有很大空间。”
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