[摘要] 2015烟台住博会6月19日正式拉开大幕，200余家楼盘参展，本届住博会在展示内容、主题活动、互动活动等方面积极创新。那么今年的住博会各大房企会有什么样的手段吸引购房者展会上各大房企会有什么样的手段吸引购房者，又会有怎样的优惠呢？我们对此采访了中粮朗云营销总监——李涛。
2015烟台住博会6月19日正式拉开大幕，200余家楼盘参展，本届住博会在展示内容、主题活动、互动活动等方面积极创新。那么今年的住博会各大房企会有什么样的手段吸引购房者展会上各大房企会有什么样的手段吸引购房者，又会有怎样的优惠呢？我们对此采访了中粮朗云营销总监——李涛。
房天下：欢迎您参加此次住博会，我们中粮朗云项目在此次住博会推出了哪些优惠？目前的主力户型又有哪些？
李涛：这次住博会我们推出的优惠和案场是一样的，我们项目是5月23日开的盘，开盘以后
一期所剩房源已经非常少了，目前剩下的是珍藏的性价比非常高的一些房源。比如说A户型——88平米典型的两房产品，从空间格局到居住的舒适度，包括落实到老百姓买房的价格它是合适的，是一期精品的明星产品，这次也是在房展会上进行亮相。
房天下：本次住博会召开的时间点正是楼市回暖的时间点，烟台在这样的形势下既面临着很大的机遇也面临着很大的挑战，烟台的库存量一直是很严峻的一个问题，您对烟台的库存有什么样的看法？
李涛：放眼来说房地产发展这十五年到二十年的时间，的库存其实都是很高的，我个人认为烟台的库存量其实并不是很大，如果我们把库存量进行一个结构化的划分，比如说我们的项目处于开发区的南部新区的居住板块。据我们调研了解到的，其实库存并不是很大，虽然说每个城市都会有一些库存，但是随着这几年房地产市场的逐渐好转，包括中国经济的提升，这些有钱的、包括有购房需求的客户的基数也是不断增长。比如说我们自己项目，从4月6日售楼处开放到5月23日开盘四十七天的时间，达到了开盘400套。也是今年上半年度烟台首开项目的销冠。我们也是面临着一部分库存，但是我们相信随着中国经济和烟台经济的好转，客户的需求量也会逐渐的提升。所以对于库存，购房者朋友和业内的朋友不必太过担心。
房天下：楼市回暖必然要面临着房价的走高，在楼市回暖的大环境下，烟台的房价会不会出现明显的波动？
李涛：我个人认为房价涨是必然的，像十年前我刚做这个行业，在北京的时候我当时做的项目才六千多一平，现在那个房子已经卖到了六万多。所以说从过往的历史来看，房价往上提升是必然的，因为中国经济在持续往上走，老百姓的钱包在逐渐的鼓起来，今年你可能一个月挣2000，明年你可能挣2500，后年可能挣3000，所以房价一定会有一个提升。
但是说到烟台，我个人认为在3-5年之内不会有一个特别大的波动，但是它会是一个平稳的上升。比如中粮在这边已经深耕了思念的时间，对烟台的房地产市场是比较熟悉的。我们了解到：四年，烟台整体的房地产发展是平稳型上升的房价走势。随着今年5月28日潮水机场落户到蓬莱开发区这边，对开发区会有一个整体的促进作用。所以随着蓬莱机场，包括八角港、包括中粮和其他一些品牌的开发商，一起去把开发区的市场做得更加有品质感，更加为老百姓提供实惠的房屋居住空间。我们相信未来的房价还会有一个持续的上涨的态势。
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