[摘要] 展会是平台，更是行业发展风向标，不断引领产业转型升级。而今，走过十二年发展历程的烟台住博会，正以崭新的姿态向我们走来。2015烟台住博会将吹来哪些地产“新风”？
由弘邦宝第冠名的2015烟台住博会，将于6月19日在烟台国际博览中心开幕——
展会是平台，更是行业发展风向标，不断引领产业转型升级。而今，走过十二年发展历程的烟台住博会，正以崭新的姿态向我们走来。2015烟台住博会将吹来哪些地产“新风”？
翻开今年住博会参展企业名录、参展项目及配套活动，烟台房地产业转型升级的大幕跃然呈现，一座城市的绿色、低碳、宜居梦想在这里升腾——
地产项目块头“够足”，六区展位各有“地产航母”项目引领，烟台地产开发正摆脱过去的单一住宅地产，大步向向商业地产、养老地产、旅游地产等业态更丰富、服务水平更高、发展更可持续的的产业地产转型；
参展项目档次“够范”，弘邦宝第亿元超级楼王别墅将刷新烟台地产史上单套房屋价格记录，以瑞士卢森地板、德国进口全屋净水设备、韩国三星智能电子锁等为代表的数十家国际高端建材品牌将集中亮相，烟台地产开发正从过去简单的节能环保向绿色化、智能化转变；
活动规格“够高”，中国房地产业发展论坛“19+10城市房地产改革与发展交流协作会”将于住博会开幕前一天在烟台举办，再掀中国地产智慧风暴，推动烟台房地产业健康平稳持续发展，我市房地产业行业主管部门及协会蛮拼的。
6月19日至22日，由弘邦宝第冠名的2015烟台住博会将在烟台国际博览中心召开，令人充满期待。
地产业态转向“1+N”
今年的住博会格外有看头。当下，整个房地产业进入深度调整期，转型已是必然，怎么转，向哪儿转，各界关注。即将召开的烟台住博会，成为观察窗口。
“从今年的参展项目看，房地产业业态丰富，除了传统的单一住宅地产外，一批商业地产、旅游地产、养老地产等项目涌现出来，呈现‘1+N’态势，而且各区都有拿手项目；建材项目呈现品质化、高端化、智能化趋势，国内外品牌云集。”市房地产业协会有关负责人介绍。
比如，芝罘区参展地产项目既有万达广场、烟台毅德城等大型城市综合体和商业体项目，又有万科御龙山、伴山壹号等规模化宜居品质住宅楼盘；莱山区产业地产项目有宝龙城市广场、益丰御祥大厦等，还有中国、烟台的纯独栋别墅社区弘邦宝第，展会期间推出的亿元超级楼王别墅将刷新烟台地产史上单套房屋价格记录。高新区、牟平区、福山区、开发区等区域参展项目的业态也呈现出多样性。
业内人士指出，烟台的房地产业正从过去的粗放发展、追求数量向精细管理、提高质量转变，从过去的千篇一律、缺少特色向差异化、多层次转变，从过去的节能、环保向注重绿色化、智能化转变。
其背后，离不开住博会平台的引领和推动效应。近年来，每界展位的主题都烙下了鲜明的印记：本届展会以“促进住宅产业转型升级，共建宜居绿色低碳城市”，2014年以“发展绿色建筑、构建生态城市、改善人居环境、共享宜居成果”为主题，2013年以“创和谐宜居城市、圆百姓安居梦想”为主题等，为行业发展树起风向标。
城市人居向绿色
“以前卖房子就是卖房子，现在不但是卖房子，还是卖品质、卖物业、卖环境，房屋的耐久性、舒适度和便利性成为综合考量因素。”烟台恒堃置业总经理高建参加过多年住博会，对于展会给烟台宜居环境带来的提升，他感受颇深。
围绕建设宜居烟台，近年来我市推动城乡建设从节能建筑向绿色建筑迈进。自2006年开始，我市城市规划区范围内全面执行新建居住建筑65%、公共建筑50%的节能设计标准。积极推进新型墙材的产业化生产和规模化应用，重点推广外墙外保温、屋面保温、节能门窗、供热采暖系统和绿色照明等节能技术和产品，全市培育新型墙材企业160余家，建筑应用率100%。
从2012年至今，全市先后有烟台华润中心凯旋门、玲珑•水悦逸品、玲珑•水悦蓝山、祥隆万象城、中建•悦海和园、金海名园、金象泰•吉祥家园、建城西府、益丰御祥大厦、保利•香榭里公馆、澎湖山庄、桦林•颐和苑、金潮格林小镇、万科大疃、万科假日风景、越秀•星汇金沙等28个项目获得绿色建筑星级评价标识，共计400万平方米，数量和面积均位居全省前列。同时，高新区、牟平金山港区先后获批省级绿色生态示范区。高新区还获批首批中德低碳生态试点示范城市，成为省内的5个试点城市之一。
建筑产业现代化进程加快。目前，我市编制了建筑产业现代化实施方案，成功获批全省首批建筑产业现代化试点城市。指导烟建集团、万华集团、莱州卓达、烟台永泰、烟台万众获批省级建筑工业化生产基地，万科城、烟台四季春绿色家园项目获批省级建筑工业化示范项目。碧海云天、桦林•紫郡城等2个项目获得国家“广厦奖”。 万科•海云台、保利•香榭里公馆、华乐家园、天马•相城、中铁逸都、牟平西北坝旧改、海信•依云小区、凤凰山庄、海韵山景、山之韵、桦林•颐和苑、福莱美景、天安•山水龙城等22个项目获得A级以上住宅性能认定。天马•相城、南山世纪华府、中建•悦海和园等3个项目获得国家康居示范工程。加快可再生能源建筑应用示范市、县和集中连片区建设，累计获批国家奖补资金2亿多元，98个示范项目全部完成验收。
引导行业稳步走
借展会搭建沟通平台，共话行业发展大计，是每界住博会雷打不动的品牌活动。
今年住博会开幕前一天，由19个直辖市、副省级城市及10个地级市轮流承办的“19+10城市房地产改革与发展交流协作会”将在烟台举办。该会议是搭建各城市房地产开发主管部门互相交流、沟通的平台，共同探讨房地产行业开发主管部门共同关心的问题，启发房地产行业找出解决问题的思路。会议规格之高，与会人士之权威，活动早已引发各界普遍关注。
与高端论坛相呼应，另外两大行业盛事同样引人注目。6月19日上午，在住博会开幕式上将为“2014年全市房地产行业评优评先活动”获奖企业和个人进行颁奖，以此规范从业行为，积极引导房地产开发企业提高综合竞争力和品牌意识。展会期间，由市房协组织的北京、哈尔滨、台湾三地看房团将来烟，这是烟台地产外销“走出去”再“引进来”的后续服务。
在业内看来，这一切的努力都在于推动我市整个房地产业健康平稳持续发展。尤其是今年以来，面对整个房地产市场的下行压力，我市住建、发改、财政等十四部门联合下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》，从金融、住房公积金、建设规费等多个层面推出实实在在的举措，为地产企业减负，激发市场活力，促进我市房地产市场平稳健康发展。
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