[摘要] 工程行业中有着很健全的法制法规和法律规范，但是工程从业人员的管理思维和素质却相对低下，这为不少工程企业带来了管理难题。在工程施工行业中，大量管理者运用的都是长官意志，近似于“拍脑袋决策”，并没有运用有效的数据、科学的依据来支撑管理决策。
工程行业中有着很健全的法制法规和法律规范，但是工程从业人员的管理思维和素质却相对低下，这为不少工程企业带来了管理难题。在工程施工行业中，大量管理者运用的都是长官意志，近似于“拍脑袋决策”，并没有运用有效的数据、科学的依据来支撑管理决策。这就是工程施工行业企业中所面临的管理困扰，所以在“拍脑袋”企业管理决策过程中，就面临着企业运行效率低下、效益的降低这样的问题。存在着这样的问题，对于企业留住人才、扩大规模、提高竞争优势都是十分不利的。从企业效益出发，如果没有良好的管理手段，在日益严峻的经济形势下，企业的竞争力乃至生存能力都会出现问题。
在这样的形势下，我们结合了30多年的经济管理和工程管理经验，经过研究，开发了一款叫做EAP的企业管理软件，全称为EnterpriseAdistration Planning，是以企业管理计划为龙头的数据管理。在原来互联网OA办公基础上，加入行业标准化数据匹配来进行数据化辅助决策、量化决策、精细化决策，使企业在这些数据的导向下能快速进行决策、从而提高效率。同时，对企业各项成本控制指标和目标能快速进行制定、并在工作前端中执行。这样一来，计划目标有了，过程控制住了，企业效益就会提高。加强房地产企业施工管理后，房地产企业的产品会更加物美价廉。
北京中实达装饰工程有限公司董事长 米唯卓
中国房市发展正在从粗放低端向中高端走起，总体发展形势良好，但是面临着经济发展新常态的变化，房地产行业要迈向高新科技发展，原来以住房投资拉动经济发展的模式已经不是主流了，国家对房地产投资的政策倾斜将越来越少。房地产企业应提高自己的企业实力，在残酷的市场竞争中通过整合创新来保持生存和发展。未来日益激烈的房地产行业的竞争中，企业发展会出现分化现象，未来的房价也会出现严重分化。一线城市北上广深的房价恐怕会不降反升，二三线城市的房价则会有所下降。
就北京未来的房价而言，随着中国国力增强，越来越多的大型企业将会进驻到北京，届时带来相应的住房购买、投融等需求将拉动北京房价进一步提升。此外，和周边的国际大都市如东京、莫斯科、首尔等城市比较，北京的房价仍旧是偏低的。而北京土地的稀缺性也决定了房价的上涨，四环内已几乎没有可开发用地，五环内也趋于饱和。北京市内也会出现房价的分化现象，四环内将进入10万元阶段，四环外五环内会保持在4~5万元的高位，并将进步一增长，而五六环外的房价则不会大涨。其中，门头沟由于其土地日益稀缺和自然风景优美，未来的房价可能会翻番。5年内有可能会涨至4万，10年内甚至会涨到6-8万，门头沟地铁沿线的期房会有很大的投资潜力。
就北京周边而言，在京津冀一体化和张家口冬奥会申办等大形势下，在这些规划内的城市房价是必然上涨的。张家口若申办冬奥会成功，当地房价会上涨10-20%。
政策上讲，国家会对房地产逐渐弱化和边缘化，政策上会维持房地产的生存，也不会过多地束缚房地产发展。房地产行业目前仍然是承托国民经济发展的基石，可以带动200多个行业企业的发展，在国民经济生产总值GDP占比中达到约33%。这种情况下，5-10内，国家政策会对房地产有所倾斜，会给购房者带来更多利好，但不会导致房价疯狂增长。
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