[摘要] 房天下数据监控中心：2015年5月烟台住宅项目平均报价为6361元/平方米，环比下降0.222%，进入2015年后，房价遭遇5连跌。烟台六区中莱山区、牟平区和开发区3区价格上涨，高新区、芝罘区和福山区均有下降；其中牟平区涨幅高，环比上涨4.97%。
房天下数据监控中心：2015年5月烟台住宅项目平均报价为6361元/平方米，环比下降0.222%，进入2015年后，房价遭遇5连跌。烟台六区中莱山区、牟平区和开发区3区价格上涨，高新区、芝罘区和福山区均有下降；其中牟平区涨幅高，环比上涨4.97%，莱山区也略有上涨，环比上涨2.85%。高新区降幅比较大，环比下降3.03%，福山区次之，环比下降0.98%。
如果说此前公布的诸多楼市新政利好购房预期，那么“510降息效应”加之烟台公积金调整落地，则带来了更多实际成交。5月的后一周，烟台新房市场成交海量提升，市场整体走势乐观，回暖掷地有声。虽然房价还在降，但降幅已经连续收窄，到六七月份，伴随着成交量的进一步推高，这种“跌跌不休”的趋势有可能在未来几个月画上休止符。
2015年5月烟台房价报价中，均价在5000-6000元/平方米的楼盘居多，占整个报价的28%，6000-7000元/平方米的楼盘占20%，4000-5000元/平方米的占19%，7000-10000元/平方米的占17%，万元以上高端楼盘占7%。由此可得，烟台楼市房价分布还是以刚需楼盘为主，40000-7000元/平方米的购房者占据近6成比例。在整个大环境回暖的刺激下，购房需求得到释放，尤其是刚需群体，观望情绪没了，心理价位得到有效提升，纷纷加入购房浪潮中。
芝罘区价格
根据房天下数据监控中心统计显示：2015年5月芝罘区均价9228元/平方米，环比下跌0.56%，价格上继续领跑六区。“不管烟台市区有多大，烟台芝罘永远是市中心”，烟台芝罘，这个一度成为烟台代名词的地方，承载了太多太多的历史和期望。作为依山傍水的老城区，烟台芝罘区有着优越的环境、成熟的配套。自然禀赋造就了这里的高端楼盘，成熟发展使城心核心楼盘量少价高。
莱山区价格
根据房天下数据监控中心统计显示：2015年5月莱山区均价8992元/平方米，环比上涨2.85%，新房房价在烟台六区中仅次于芝罘区，屈居第二。近几年莱山区配套设施日臻完善，成为吸引购房者莱山区购房的重要筹码。市政府迁入莱山区，目标就是将莱山区打造成商务、行政、文化、教育、高新技术共同发展的中央核心区，成为烟台新都心。
高新区价格
根据房天下数据监控中心统计显示：2015年5月高新区住宅均价6272元/平方米，环比下降3.03%，下降幅度六区之首。高新区紧邻莱山区，作为烟台高新技术产业开发区，区内教育及科技资源集中，环境优美，海岸资源丰富，但是由于该区域配套设施有所缺乏，加上中海国际社区这样大卖的楼盘项目整体拉低高新区房价，致使周边项目也不敢贸然涨价。
牟平区价格
根据房天下数据监控中心统计显示：2015年5月牟平区住宅均价5269元/平方米，环比上涨4.97%，是六区中涨幅大的区域。由于牟平区地理位置相对比较独立，因此，刚需房基本是区域内自身消化，房价一直处于低位，本月价格环比上涨，是因为区域内高价盘加推，整体拉升区域房价，造成阶段性上涨。
福山区价格
根据房天下数据监控中心统计显示：2015年5月福山区住宅均价6342元/平方米，环比下降0.98%。福山区楼盘数量多但体量偏小，本身区域配套完善，又有充足的购买人群，因此福山区的库存房源少，去化快，去化周期仅有二十几个月，是六区中风险低的区域，房价波动较小。
开发区价格
根据房天下数据监控中心统计显示：2015年5月开发区住宅均价7145元/平方米，环比上周1.49%。开发区以黄河路为界，沿线以北是开发区海景房，价格较高，改善型客户较多，长江路则是开发区的""，沿线不仅商圈众多，教育资源也十分丰富，开发区在建的多个综合体，也都以长江路为中心。由于区域内有众多的产业工人，因此2013年以来，区域内刚需房源十分火爆。
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