[摘要] 房天下数据监控中心：同策咨询数据监测显示，2015年5月，烟台楼市新建商品房共成交3518套，环比4月上涨26.5%，同比去年上涨36%。
5月份，烟台楼市迎来明显回升。
房天下数据监控中心：同策咨询数据监测显示，2015年5月，烟台楼市新建商品房共成交3518套，环比4月上涨26.5%，同比去年上涨36%。月度成交三连涨，成交动力主要来自多个近期推盘项目的集中网签；其次，政策利好逐步见底，楼市观望情绪有所缓和，房企去库存延续的优惠政策开始促进淡市累积客户逐步入市。
房价方面，5月六区新建商品房成交均价6989元/㎡，环比4月上涨3.6%，同比去年下滑2%。本月成交结构中，阳光首院洋房、星颐华府等相对高价产品的集中网签带动全市成交均价有所回升。中指院1日发布的数据显示，5月份烟台新建商品住宅价格为6361元/㎡，环比前一月下跌0.22%。随着烟台房价跌幅的持续收窄，市场也在一步步回暖。
具体到各个区域来看，5月份，除莱山区和牟平区成交量有所下滑之外，其余4区成交量都出现明显增长。开发区成交1228套，开发区成交量一直相对稳定，区内多个楼盘本月成交量都较高，星颐华府、越秀星汇金沙等项目网签量位居前列。芝罘区成交763套第二，海峰5月集中网签，对推高成交量由一定的影响。福山区成交533套第三；莱山区成交392套第四；高新区成交346套第五，高新区虽然有中海国际社区加持，但无奈独木难支，成交量依旧偏低；牟平区成交256套第六。
同时，5月份，烟台楼市新增供应量再次大幅增长。截至6月1日，烟台楼市5月份共新批预售许可证25个，金地格林世界、万科城各有两批次房源入市。5月份新增供应房源8052套，环比前一月增长45.6%，新增供应面积782423.64平米，环比暴涨138%。虽然楼市持续回暖，但新增房源量也在不断增加，市场去库存压力不断增大。其中，开发区供应量超过4000套。
土地市场方面，5月份烟台土地市场依旧低迷。本月商住办类土地有6宗土地供应，分别位于开发区（2宗）和牟平区（4宗）。6宗地宗包括2宗商服用地及4宗普通住宅用地，规划建筑总面积为173674平米。与日渐回暖的楼市相比，作为一级市场的土地市场却始终没有回温的趋势，土地供应量连续数月走低。
2015年5月成交量0也已经出炉。其中，开发区共4个项目在榜，福山区、芝罘区各有两个项目在榜，莱山区和高新区各有1个项目在榜。高新区中海国际社区5月开盘集中网签，本月成交167套，芝罘区海峰成交125套，两项目分列1、2位；芝罘区逸城山色及福山区阳光首院项目均网签112套排名并列第3位。排名5-10位的项目分别是：星颐广场（107套）、越秀·星汇金沙（105套）、玫瑰园（87套）、万行中心·林语逸景（71套）、华明·星海湾（60套）、万光·府前花园（59套）。
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